Меню

Для совершения каких-либо сделок с землей она должна быть оформлена в собственность и зарегистрирована в Росреестре. Если земля была предоставлена из государственного или муниципального фонда, необходимо ее приватизировать. Земли передаются гражданам, получившим ранее их в пользование бессрочно, в собственность безвозмездно либо за определенную плату.

Особенности приватизации землиОсобенности приватизации земли

Воспользоваться правом бесплатной приватизации земли могут граждане:

  • собственники жилых, дачных домов и прочих построек, полученных в порядке дарения, наследования либо возведенных до принятия Земельного кодекса РФ, если эти строения расположены на земле, не находящейся в собственности;
  • граждане, земля которым была выделена до 2001 года на условиях аренды для строительства жилья либо ведения собственного подсобного хозяйства;
  • граждане – собственники частных домов, на которые право собственности уже оформлено, а земля предоставлена в постоянное пользование.

Особая группа – земельные наделы в садоводческих и гаражных кооперативах. Оформление данных земельных участков также проводится путем безвозмездной передачи земли.

Все иные случаи под так называемую «дачную амнистию» не подпадают, поэтому приватизация земельных наделов, выделенных после вступления в действие Земельного кодекса, проводится платно. Более точно о том, имеет ли гражданин право на бесплатную приватизацию своего надела, можно узнать у наших юристов на бесплатной консультации.

Платное приобретение земли в собственностьПлатное приобретение земли в собственность

При оформлении в собственность земельного участка, предоставленного ранее в бессрочное (постоянное) пользование, требуется получить разрешение в органах местного самоуправления. Они же решают, на какой основе будет предоставляться земля – платно или безвозмездно. Сумма выкупа определяется исходя из минимальной ставки земельного налога, установленной для земель данной категории.

Порядок приватизации земельного участка:

  • предоставить в администрацию муниципалитета документы на строения, договор аренды земли;
  • получить разрешение на приватизацию земли. Решение должно быть принято в двухнедельный срок;
  • произвести межевание земли, позволяющее установить точные границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет;
  • заключить с муниципальным органом управления договор купли-продажи или подписать договор о безвозмездной передаче земли в собственность.

Если земельный участок находится в аренде у государства или муниципального образования, чаще всего его придется выкупать по кадастровой стоимости. В договоре аренды, как правило, содержатся условия выкупа земли. На основании их можно инициировать процедуру приватизации земельного участка.

Приобретение земли в собственность, дающее право распоряжаться ею в дальнейшем как объектом недвижимости, то есть продавать, обменивать, дарить, производится в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими нормативными актами, регулирующими взаимоотношения в земельной сфере. Разобраться в них, не имея специальных юридических знаний, очень сложно. Обратившись к опытным юристам нашей организации, можно получить:

  • бесплатную юридическую консультацию по земельному законодательству;
  • рекомендации, как приватизировать землю, полученную под индивидуальное жилищное строительство;
  • алгоритм действий: куда и к кому обращаться для оформления документов, какие бумаги собирать;
  • помощь в оформлении необходимого пакета документов и подаче их на приватизацию.

На практике встречаются случаи, когда муниципальные власти отказывают в приватизации земли либо незаконно требуют плату за предоставленный до 2001 года земельный участок. В данном случае без услуг опытного адвоката по земельным делам не обойтись. Составление искового заявления, сбор доказательной базы, защита интересов клиента в суде – все действия требуют грамотного и ответственного подхода, который обеспечат наши сотрудники.

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


15 лет опыта работы в судебных делах

В команде "Триумф" профессиональные юристы и опытные адвокаты, которые готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности.

Решение вопроса без суда

Все специалисты нашей компании ответственно и профессионально выполняют свои обязанности.

Имеем нужные выходы

Многие из наших специалистов являются бывшими и действующими сотрудниками правоохранительных, налоговых и судебных органов.

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход.

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике.

Полная анонимность

Юридическая компания "Триумф" гарантирует индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации.

Дежурный юрист сегодня, 27.05.2018 г.


Фото юрист

Воропаев Павел Сергеевич


Высшее юридическое образование
МГУ имени М.В. Ломоносова

Стаж юридической деятельности 16 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.
Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 755-17-95


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете составить жалобу через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Вашу жалобу в рабочее время.
Получить бесплатную консультацию
Все юридические консультации проходят анонимно. Предоставленная вами персональная информация обрабатывается в соответствии с законом «О персональных данных» №152-ФЗ от 27 июля 2006 г. и «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» №63-ФЗ от 31 мая 2002 г. Никакая часть полученных сведений не может быть передана третьим лицам или стать общедоступной.

Онлайн консультация: Задайте вопрос юристу прямо сейчас