Меню       +7 (495) 432-11-55

Жилищные проблемы с ЖКХ и квартирой выше
Для проживающих в многоквартирном доме граждан нередкими являются конфликты с соседями и управляющей компанией. В нашей статье, как одни из самых частых случаев, рассматриваются темы по:

  • Взысканию ущерба, нанесенного заливом квартиры.
  • Судебному разбирательству с ЖКХ за долги по коммунальным платежам.

Каждый вопрос имеет свои сложности в решении, поэтому разберем их детально ниже.

 Решение вопроса по заливу

По законодательству РФ причиненный третьими лицами вред должен быть возмещен – это касается и проблемы по залитой квартире жильцами сверху. Прежде чем писать исковое заявление о взыскании ущерба, стоит подробно рассмотреть возможные действия по решению спора без суда.

Для начала, в подобной ситуации необходимо:

  • Зафиксировать нанесенный вред на камеру – видеозапись или фотографии.
  • Вызвать жилищную инспекцию для составления акта о заливе.
  • Позвать соседей. Не стоит обходить вниманием обращение к жильцам соседних квартир, так как часто свидетельские показания играют нужную роль на судебном разбирательстве.

Также можно заказать независимую экспертизу, оценочный акт которой позволит доказать порчу имущества именно в результате потопа.

Так как иск о взыскании ущерба является конечным пунктом разбирательства, следует попытаться урегулировать инцидент мирным способом.

  • Полюбовное разрешение спора позволит остаться в хороших отношениях с соседями, ведь с ними, возможно, придется жить еще много лет.
  • Когда вопрос решается мирно, необходимо получить от соседа расписку, соглашение на возмещение причиненного вреда и подпись на оценочном акте.

Подойти к решению вопроса через суд следует, если договориться с виновниками не получилось.

  • Исковое заявление на соседей составляется в письменной форме, где детально описывается проблема. Здесь важно указать инцидент как можно более детально, и лучше это сделать вместе с нашим юристом.
  • Подается иск по месту жительства виновника, который должен ответить. В какой именно суд нужно направить заявление, определяется суммой иска – если причиненный ущерб оценен в сумму до 50 т. рублей, нужно обращаться в мировой суд; если причиненный ущерб составил больше 50 т. рублей, подача следует в районное отделение суда.
  • На рассмотрение заявления дается два месяца, в течение которого может быть заведено дело по вопросу или получен отказ – зависит от грамотного составления и определенных обстоятельств (неявка ответчика, ходатайства и т.д.).

При положительном решении дела для потерпевшего жильца, виновник обязан будет выплатить не только нанесенный им ущерб, но и траты, за ним последовавшие (услуги юриста, госпошлина и т.д.).

Долги по ЖКХЖилищные проблемы с ЖКХ

Как и с ситуацией выше, исковое заявление по коммунальным платежам подается уже только в крайнем случае, если жилищно-коммунальное хозяйство не смогло иным путем добиться действий от жильца.

Изначально:

  • Владельца квартиры оповещают о накопившейся задолженности.
  • Предлагают погасить ее в добровольном порядке.

Когда у жильца возникают материальные трудности, из-за которых он и не в состоянии платить вовремя, ему могут предложить реструктурировать задолженность. Процедура позволит разделить платежи на приемлемые части, которые удобно вносить ежемесячно. Таким образом можно легко избежать последствий, и исковое заявление ЖКХ не подаст даже при большом долге.

  • В случае неуплаты более 1 года, управляющая компания вправе после оповещения жильца, прекратить подачу электроэнергии, воды и газа.
  • Когда задолженность по срокам превышает 3 года, подается заявление о взыскании задолженности ЖКХ, способное привести злостного неплательщика к выселению или лишению имущества (кроме конкретных ситуаций).

Защитить граждан от подобного решения могут веские основания для неуплаты, например, недостаточность средств.

Дежурный юрист сегодня, 14.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных