Меню       +7 (495) 432-11-55

Залив квартиры сверху – разрешение спора с соседямиДля любого человека его имущество играет большую роль в жизни, особенно, если оно представляет собой недвижимость. Когда с жилой площадью возникают проблемы, независящие от постояльца (в нашем случае залив квартиры), перед хозяином встает вопрос их урегулирования, а именно:

  • Можно ли мирно разрешить инцидент с жильцами из квартиры сверху/управляющей компанией?
  • Как возместить понесенные убытки?
  • Куда обращаться по поводу проблемы?

В нашей статье приводится алгоритм действий для устранения спора внесудебным порядком, который позволяет не доводить дело до суда и оставаться в хороших отношениях с соседями. Вопросы иного характера предлагается решить с юристами компании Триумф.

Сбор доказательств

Первое что должен сделать жилец квартиры, обнаруживший залив, это зафиксировать причиненный ущерб на фотографиях или видеозаписи. После завершения данного процесса следует:

  • Обратиться к соседям, проживающим рядом, с просьбой посетить квартиру как свидетелей происшествия. Их показания можно будет применить в суде по необходимости.
  • Составит акт. Документ должен содержать положение вещей, которое приходится на момент его составления.
  • Провести независимую экспертизу. Процедура не является обязательной, но иногда лишь благодаря ее оценке можно подтвердить причиненный ущерб в суде.

Пакет доказательств описанного характера даст более твердое положение истцу на судебном заседании.

ПретензияПретензия по заливу квартиры

Обязательным условием внесудебного разбирательства по инциденту является предъявление виновной стороне особого заявления, которое заключает в себе:

  • Данные получателя.
  • Описание проблемы – что произошло, и как это повлияло на состояние недвижимости.
  • Требования по устранению проблемы.
  • Основания, позволяющие предъявлять данные требования (ссылки из закона, доказательства залива и прочее).

Претензия залив квартиры (вставить образец) должна быть предоставлена виновной стороне в самые ранние сроки. Если виновником является управляющая компания, ей также направляется заявление о заливе в первые дни после происшествия.

Способы подачи

Ответить на претензию пострадавшего виновник может только после получения документа, поэтому необходимо позаботиться о надежности его доставки.

  • Передать лично. Когда претензия составлена на управляющую компанию, необходимо предоставить два экземпляра заявления. Первое останется у виновника, а второе, заверенное сотрудником организации, нужно сохранить на случай обращения в суд.
  • Отправить почтой. Данный метод обычно применяется, когда виновника залива нет на месте, или управляющая компания отказывается принимать документ. Обязательно нужно оформить заказное письмо с уведомлением, приложить к нему опись (перечень вложений).

Ответ на претензию должен поступить в течение 30 дней. Обращаться в суд стоит при получении отказа в возмещении ущерба/частичном выполнении требований заявления/отсутствии какой-либо реакции.

Дежурный юрист сегодня, 14.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных