Меню       +7 (495) 432-11-55

Подать в суд по заливу квартирыНеприятная ситуация, когда соседи, живущие на верхнем этаже, залили вашу квартиру, может случиться со многими. Хорошо, если получится договориться мирным путем с виновниками залива, но не всегда это возможно. Порой и не жильцы виноваты, а жилищно-коммунальные службы, которые не произвели вовремя ремонт труб. В обоих случаях возможны ситуации, когда приходится подавать иск в суд о затоплении квартиры.

Как получить компенсацию за ущерб

Все действия необходимо предпринимать сразу, как только вы заметили проникновение воды в жилище. В первую очередь следует установить виновника. Если виноваты соседи, оставившие открытым кран, претензию по поводу залива квартиры нужно адресовать им. Если присутствует вина коммунальных служб, письменная жалоба подается в соответствующие службы. Однако, даже признав наличие вины, мало кто соглашается добровольно компенсировать ущерб, нанесенный собственникам пострадавшего жилья. А если они недавно сделали ремонт или испорчены дорогостоящие вещи?

Чтобы получить полную компенсацию за причиненный имуществу ущерб, лучше обратиться сразу к юристу. На бесплатной консультации будут даны рекомендации:

  • как правильно составить жалобу на залив квартиры;
  • кто должен составить акт осмотра затопленной квартиры;
  • где получить оценку причиненного ущерба;
  • как при заливе квартиры подать в суд исковое заявление.

Алгоритм действий при затоплении квартиры соседями таков:Подать в суд по заливу квартиры

  1. установление виновника аварии;
  2. вызов комиссии, в которую должны войти виновник, представитель эксплуатирующей организации, соседи или старший дома, которые могут стать свидетелями происшествия;
  3. составление акта осмотра квартиры, который должен быть подписан всеми членами комиссии;
  4. переговоры с виновной стороной о добровольном возмещении убытков (приглашение собственной ремонтной бригады и покупка материалов для ремонта или возмещение затрат, которые понесет пострадавшая сторона, на основании представленных документов);
  5. в случае недостижения соглашения – обращение в суд.

Для суда потребуется оценка ущерба, иные справки. Вопросов много, поэтому желательно доверить ведение дела адвокату, который сможет быстро и без проволочек получить необходимые справки, чтобы передать исковое заявление в суд.

Согласно действующему законодательству определена подсудность дел о затоплении квартиры или прочих помещений:

  • мировые судьи рассматривают дела, если ущерб оценивается в сумму меньше 50 000 рублей;
  • в случае серьезного залива квартиры исковое заявление подается в районные или городские суды;
  • в арбитражном суде рассматриваются споры между предпринимателями и юридическими лицами, являющимися собственниками помещений.

Подать в суд по заливу квартирыЗащита интересов в суде

Главными доказательствами причиненного ущерба в суде любой юрисдикции будут акт осмотра затопленного помещения комиссией и оценка повреждений, которую в суд вправе представить обе стороны. Если она представлена только одной стороной, суд ориентируется на данное доказательство, в случае наличия двух оценок в суд будут приглашены оба оценщика, которые будут обязаны обосновать свои выводы, аргументировать сумму ущерба, указанную ими.

В случае большой разницы между оценками ущерба и недостаточности аргументов сторон суд вправе назначить независимую судебную экспертизу, заключение которой будет положено в решение суда. Если одна из сторон будет не согласна с ним, у истца и ответчика есть равное право подать апелляционную жалобу по заливу квартиры.

 

Каждая из сторон вправе представить в апелляционную инстанцию, которая будет рассматривать дело по существу и с учетом дополнительных доказательств, если стороны докажут, что не имели возможности представить их в первой инстанции. Иначе апелляционный суд проверит лишь соответствие выводов суда имеющимся в материалах дела доказательствам и соблюдение процессуального порядка.

Опытные юристы нашей организации неоднократно участвовали в делах, связанных с затоплением квартиры, нежилых помещений. Они помогут подготовить исковое заявление в суд и подготовить необходимые доказательства причиненного ущерба. Это позволит избежать затрат времени и нервов, которые потребует от пострадавшей стороны участие в процессе.

Дежурный юрист сегодня, 10.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных