Меню       +7 (495) 432-11-55

Подать иск в суд на управляющую компаниюВыбор компании, осуществляющей управление многоквартирным домом на довольно качественном уровне, весьма тяжелый вопрос. И это хорошо, если этого удалось добиться с первого раза. А вот если конфликтные ситуации между жильцами и самой организацией возникают постоянно и разрешить их мирным путем не представляется возможным, единственный выход – подать иск в суд на управляющую компанию (УК).

Порядок действий

Перед тем как обращаться за помощью в судебные инстанции следует попытаться урегулировать ситуацию мирным путем. Но не стоит рассчитывать на разговоры с представителями УК, ругань или даже уговоры добросовестно выполнять свои прямые обязанности. Следует сразу начать с письменной претензии, где будет отображены все факты, не устраивающие жильцов. Однако, к большому сожалению, не всегда представляется возможным добиться желаемого результата мирным путем.

Основания для подачи заявления

Подать иск в суд на управляющую компанию можно в случае:

  • Полного или частичного невыполнения УК своих обязательств, предусмотренных заключенным ранее соглашением.
  • Неоказания коммунальных услуг требуемого качества.
  • Причинения вреда здоровью или собственности граждан, вследствие неправомерных действий сотрудников УК или их полного бездействия.
  • Игнорирования претензий, поданных жильцами.
  • Ущемления законных интересов собственников или нарушение их законных прав управленцами УК.

Особенности искового заявленияОсобенности искового заявления

Согласно нормам права, предусмотренным в 23 статье Гражданского процессуального кодекса, в ситуации, когда сумма всех требований не превышает отметку в 50 000 рублей, иск будет рассматриваться мировым судьей.

В соответствии со статьями 28 и 29 того же нормативно правового акта, заявление может быть подано по месту:

  • Расположения УК.
  • Нахождения одного из филиальных отделов или представительств УК.

Подать иск в районный суд на управляющую компанию необходимо в случае, когда:

  • Спор относится к категории неимущественных.
  • Иск является имущественным, однако самостоятельно установить точную сумму искового заявления истцом не представляется возможным.
  • Заявитель просит удовлетворить судом требование лишь в части возмещения причиненного вреда.

иск в суд на управляющую компаниюИсковое заявление

В соответствии с нормами права, предусмотренными 131 статьей Гражданского процессуального кодекса, в тексте документа в обязательном порядке необходимо указать:

  • Полное наименование суда.
  • ФИО ответчика и его контактные данные.
  • Наименование УК и ее местонахождение.
  • Реквизиты договора на сервисное обслуживание многоквартирного дома.
  • Тщательно расписанные нарушения управляющей компании, а также иные не менее важные обстоятельства дела.
  • Описание досудебного способа разрешения конфликтной ситуации.

Прежде чем подать иск в суд на управляющую компанию, заявителю следует собрать доказательственную базу, свидетельствующий о правдивости его заявления. В качестве подобных документов могут выступать:

  • Акт, подтверждающий текущее положение вещей.
  • Заключение независимого эксперта с определением размера ущерба.
  • Фотографии, подтверждающее безалаберное отношение сотрудников УК к своим непосредственным обязанностям.

Вся эта документация оформляется перечнем в самом конце иска и прилагается отдельным пакетом. При этом не стоит забывать, что количество копий искового заявления должно быть равно количеству участвующих в судебном процессе сторон.

Помощь юриста

Как видно из вышеприведенного текста, самостоятельно составить и подать иск в суд на управляющую компанию не представляет особой сложности, особенно, если есть опыт участия в подобного рода процессах. Если же вы хотите максимально увеличить свои шансы на разрешение конфликтной ситуации в свою сторону, то разумнее отдать дело на откуп профессионалам. Юристы нашей компании на протяжении длительного периода оказывают помощь в разрешении самых запутанных жилищных споров. Причем не имеет значение, на какой стадии находится ваше дело. А начать отстаивать свои законные права и интересы следует с бесплатной юридической консультации, проводимой нашими специалистами.

Дежурный юрист сегодня, 17.11.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных