Меню       +7 (495) 432-11-55

Оспорить право собственности на квартируВажно понимать, что для того, чтобы оспорить право собственности на квартиру, необходимы серьезные основания. В противном случае, у суда не будет оснований принять сторону заявителя, и заявление истца будет отклонено в сторону второй стороны. Последующий этап – апелляция. А в процессе апелляции еще сложнее доказать свою правоту, особенно не имея весомых и убедительных аргументов.

Какие могут быть основания для обращения за помощью?

Оспорить право собственности на квартиру можно в таких случаях:

  • При совершении сделки не учитывалось мнение и согласие всех собственников недвижимости.
  • Сделка совершена одним из супругов, без одобрения супруга (супруги).
  • Квартира передана в собственность по старому завещанию, при наличии нового.
  • Квартира или иное имущество было передано под давлением или имеется факт насилия.
  • Мошеннические схемы.
  • При составлении договора купли-продажи не соблюдены правовые нормы или нарушены условия соглашения.

Любая недвижимость для рядового гражданина – это состояние, а потеря по вине сторонних лиц – настоящая трагедия. Поэтому, каждый случай является индивидуальным и требует детального рассмотрения.

Почему важно получить квалифицированную помощь?

Самостоятельно оспорить право собственности на квартиру очень сложно. При решении проблемы важно иметь максимально полную картину ситуации. Прибегая к помощи квалифицированного юриста, гражданин имеет возможность:

  1. Получить положительный результат.
  2. Делегировать все полномочия по подготовке, рассмотрению и контролю за исполнением решения.
  3. Снизить риски отказа на всех этапах обращения.
  4. Иметь максимально полную информацию относительно конкретного факта нарушения.
  5. Минимизировать дополнительные траты и расходы.

Как оспорить право собственности?

При передаче полномочий профессиональному юристу, процедура оспаривания права собственности на квартиру представляет собой три основных этапа:

  1. Подготовка и сбор доказательной базы.
  2. Подготовка всех необходимых документов и оформление их в рамках действующего законодательства.
  3. Составление и предоставление в суд искового заявления.

Для рассмотрения спора в судебном порядке важно подготовить максимально доступные и неопровержимые доказательства. В их числе документы на квартиру, договор купли-продажи и дарения, завещание, показания свидетелей, которые обладают информацией.

Оспаривание права собственности на квартиру

В числе необходимых документов важно выделить:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Регистрация права на имущество.
  • Документы, удостоверяющие личность истца.
  • Паспортные данные и личная информация свидетелей.

Основания для начала оспаривания

Стоит отметить, что причин для того, чтобы оспорить право собственности на квартиру множество. Основаниями для начала процесса могут стать такие факты:

  1. Проведена процедура купли-продажи. Самый распространенный вариант законного права собственности, когда одна сторона получает имущество, а другая плату за него.
  2. Получение наследства по завещанию. Поскольку завещание является волеизъявлением умершего, доказательная база незаконности данного документа должна быть максимально полной.
  3. Договора мены. Реже встречаются в современной практике, но могут стать серьезной причиной противоречий сторон.
  4. Договор долевого участия может стать причиной необходимости оспорить право собственности на квартиру.
  5. Договора ренты, которые заключаются с пожилыми людьми на пожизненное их содержание.
  6. Приватизация квартиры. Обычно приватизация проводится при участии всех собственников жилья. Однако, бываю случаи, когда такие собственники не участвуют в приватизации, но остаются полноправными собственниками на правах пожизненной собственности.
  7. Сделка, которая проводилась по доверенности, изначально носит сомнительный характер. Такой факт может стать острой необходимостью оспорить сделку по недвижимости.

В любом случае, крайне важно внимательно оценить все обстоятельства дела и прибегнуть к помощи профессионального и опытного юриста. Бесплатная консультация по данному вопросу позволит оценить предполагаемый результат и восстановить собственника в правах.

Дежурный юрист сегодня, 21.05.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 755-17-95


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных