Меню

Внимание – жулики! Как вернуть свое

Несмотря на ужесточенную борьбу органов власти с мошенничеством, многие граждане продолжают попадать в цепкие лапы недоброжелательных людей, желающих заработать на чужом имуществе.

На рассмотрение в данной статье поднимаются актуальные на сегодня вопросы, имеющие отношение к жульническим действиям:

  • Незаконная продажа квартир.
  • Противоправное использование жилой площади под аренду.
  • Нелегитимное выселение.

Оказаться в положении обманутого собственника может каждый! Поэтому мы призываем всех граждан к должной реакции на мошеннические действия, которые описывается ниже.

Упущенная недвижимость – причины

Согласно статистике, собственники становятся обманутыми в следующих ситуациях:

  • Наивное отношение к риелторам. На примере это может быть обращение в агентство недвижимости, где лицу, желающему продать свою квартиру в обмен на более дешевую с получений разницы, предоставили соответствующее требованиям жилье, но разницу не заплатили.
  • Введение в заблуждение. Часто, пострадавшей стороной в таких случаях оказываются граждане с вредными привычками – наркоманы, алкоголики и т.д., или больные люди, пенсионеры (зависит от ситуации). Человека спаивают, обманом заставляют подписать договор купли-продажи.
  • Подделка документов. Мошенники с поделанными доверенностями, паспортами и прочей необходимой документацией совершают продажу квартиры от имени собственника, которая затем неоднократно перепродается для «заметания следов». Таким образом, квартира незаконно переходит во владение ничего не подозревающему гражданину.
  • Подделка подписи. Для усыпления бдительности, находясь при этом в сговоре с работниками уполномоченных инстанций, жулики внедряются в доверие обычно пенсионеров, в определенный момент выявляют место нахождение документов на недвижимость и совершают переоформление без ведома собственника. Обман обычно выявляется родственниками уже после смерти гражданина, в чьем владении находилась квартира до переоформления.
  • Незаконные условия микрозайма/кредита. Как бы странно это не звучало, но были выявлены случаи оформления займа в организациях, которые взамен требовали переоформления квартиры заемщика на них, обосновывая это «залогом».

По-хорошему, каждую серьезную сделку лучше сопровождать присутствием юридического специалиста, который сможет выявить нюансы договора, подскажет гражданину как повести себя в той или иной ситуации.

Нелегитимное распоряжение жилплощадью

Незаконное проживание в квартире обычно связанно со сдачей недвижимости в аренду без уведомления собственника. Это могут провернуть:

  • Родственники, которые усыпляют бдительность постояльцев согласованностью сделки с владельцами.
  • Недобросовестные арендаторы, передающие квартиру в пользование иным лицам.
  • Мошенники, заключающие договор аренды с поддельными документами во время отсутствия владельца.

Также незаконная аренда квартиры может представлять собой сдачу жилья собственником в пользование другим лицам без подписания договора аренды. Владельцам стоит понимать всю серьезность подобного вопроса, и пересмотреть свое отношение к неоформленной аренде, ведь за незаконную сдачу жилья может быть назначено лишение свободы.

Выселение без оснований

Здесь имеется виду не только случай, когда незаконно продали квартиру, но и когда жилье оформлено на гражданина, однако, он не имеет возможности в ней проживать.

  • В семье произошла ссора и один супруг не впускает второго в квартиру.
  • Арендодатель решил преждевременно расторгнуть договор на предоставление своей недвижимости во временное пользование гражданину (без оснований).
  • Собственника насильственным действиями вынудили покинуть жилье.

Конечно, законодательством РФ предусмотрены законные основания для выселения, или ситуации, когда гражданина не могут лишить места проживания. Однако, в данной статье мы их рассматривать не будем.

Что можно сделать

Если произошло незаконное выселение из квартиры; собственник был обманут и лишился своей недвижимости; на жилплощади находятся посторонние лица, нежелающие ее покидать, решить вопрос можно только через суд.

  • Обращаться в полицию, или другой орган, нет смысла. Подобные ситуации не входят в их компетенцию.
  • Перед обращением в суд лучше поговорить с юристом нашей компании. Многие вопросы требуют тщательной подготовки для передачи в судебную инстанцию, а с квалифицированным специалистом в этом проблем не возникнет.

Также наши юристы помогут собрать все доказательства нарушения прав гражданина, достояно представят его в суде и сделают все возможное для победы.

Все юридические консультации проходят анонимно. Предоставленная вами персональная информация обрабатывается в соответствии с законом «О персональных данных» №152-ФЗ от 27 июля 2006 г. и «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» №63-ФЗ от 31 мая 2002 г. Никакая часть полученных сведений не может быть передана третьим лицам или стать общедоступной.

Онлайн консультация: Задайте вопрос юристу прямо сейчас