Меню       +7 (495) 432-11-55

Нелегитимное распоряжение жилплощадьюВнимание – жулики! Как вернуть свое?

Несмотря на ужесточенную борьбу органов власти с мошенничеством, многие граждане продолжают попадать в цепкие лапы недоброжелательных людей, желающих заработать на чужом имуществе.

На рассмотрение в данной статье поднимаются актуальные на сегодня вопросы, имеющие отношение к жульническим действиям:

  • Незаконная продажа квартир.
  • Противоправное использование жилой площади под аренду.
  • Нелегитимное выселение.

Оказаться в положении обманутого собственника может каждый! Поэтому мы призываем всех граждан к должной реакции на мошеннические действия, которые описывается ниже.

Упущенная недвижимость – причины

Согласно статистике, собственники становятся обманутыми в следующих ситуациях:

  • Наивное отношение к риелторам. На примере это может быть обращение в агентство недвижимости, где лицу, желающему продать свою квартиру в обмен на более дешевую с получений разницы, предоставили соответствующее требованиям жилье, но разницу не заплатили.
  • Введение в заблуждение. Часто, пострадавшей стороной в таких случаях оказываются граждане с вредными привычками – наркоманы, алкоголики и т.д., или больные люди, пенсионеры (зависит от ситуации). Человека спаивают, обманом заставляют подписать договор купли-продажи.
  • Подделка документов. Мошенники с поделанными доверенностями, паспортами и прочей необходимой документацией совершают продажу квартиры от имени собственника, которая затем неоднократно перепродается для «заметания следов». Таким образом, квартира незаконно переходит во владение ничего не подозревающему гражданину.
  • Подделка подписи. Для усыпления бдительности, находясь при этом в сговоре с работниками уполномоченных инстанций, жулики внедряются в доверие обычно пенсионеров, в определенный момент выявляют место нахождение документов на недвижимость и совершают переоформление без ведома собственника. Обман обычно выявляется родственниками уже после смерти гражданина, в чьем владении находилась квартира до переоформления.
  • Незаконные условия микрозайма/кредита. Как бы странно это не звучало, но были выявлены случаи оформления займа в организациях, которые взамен требовали переоформления квартиры заемщика на них, обосновывая это «залогом».

По-хорошему, каждую серьезную сделку лучше сопровождать присутствием юридического специалиста, который сможет выявить нюансы договора, подскажет гражданину как повести себя в той или иной ситуации.

Нелегитимное распоряжение жилплощадьюНелегитимное распоряжение жилплощадью

Незаконное проживание в квартире обычно связанно со сдачей недвижимости в аренду без уведомления собственника. Это могут провернуть:

  • Родственники, которые усыпляют бдительность постояльцев согласованностью сделки с владельцами.
  • Недобросовестные арендаторы, передающие квартиру в пользование иным лицам.
  • Мошенники, заключающие договор аренды с поддельными документами во время отсутствия владельца.

Также незаконная аренда квартиры может представлять собой сдачу жилья собственником в пользование другим лицам без подписания договора аренды. Владельцам стоит понимать всю серьезность подобного вопроса, и пересмотреть свое отношение к неоформленной аренде, ведь за незаконную сдачу жилья может быть назначено лишение свободы.

Выселение без основанийВыселение без оснований

Здесь имеется виду не только случай, когда незаконно продали квартиру, но и когда жилье оформлено на гражданина, однако, он не имеет возможности в ней проживать.

  • В семье произошла ссора и один супруг не впускает второго в квартиру.
  • Арендодатель решил преждевременно расторгнуть договор на предоставление своей недвижимости во временное пользование гражданину (без оснований).
  • Собственника насильственным действиями вынудили покинуть жилье.

Конечно, законодательством РФ предусмотрены законные основания для выселения, или ситуации, когда гражданина не могут лишить места проживания. Однако, в данной статье мы их рассматривать не будем.

Юридическая помощь при незаконном выселении

Если произошло незаконное выселение из квартиры; собственник был обманут и лишился своей недвижимости; на жилплощади находятся посторонние лица, нежелающие ее покидать, решить вопрос можно только через суд.

  • Обращаться в полицию, или другой орган, нет смысла. Подобные ситуации не входят в их компетенцию.
  • Перед обращением в суд лучше поговорить с юристом нашей компании. Многие вопросы требуют тщательной подготовки для передачи в судебную инстанцию, а с квалифицированным специалистом в этом проблем не возникнет.

Также наши юристы помогут собрать все доказательства нарушения прав гражданина, достойно представят его в суде и сделают все возможное для победы. Позвоните или оставьте заявку на консультацию адвоката через форму на сайте, чтобы максимально быстро получить необходимую вам юридическую информацию.

Дежурный юрист сегодня, 14.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных