Меню       +7 (495) 432-11-55

Квартирный вопрос – выселениеИз-за конкретных жизненных обстоятельств у гражданина может возникнуть необходимость выселить из квартиры прописанного в ней человека, будь то квартирант или родственник. Данная процедура отличается особой сложностью, поэтому требует детального разъяснения.

  • Как можно выдворить из жилой площади прописанного?
  • Какие основания могут тому служить?
  • Куда обращаться по разрешению вопроса?
  • Можно ли выселить из квартиры собственника или владельца ее доли?

На эти и другие вопросы мы предлагаем получить информацию из нашей статьи, где описывается полный процесс выселения со всеми его нюансами.

Основания для выпискиОснования для выписки

Известно, что для выселения требуется конкретная причина, основанная на завершении права проживать в данном месте.

  • Официальные семейные отношения прекратили свое существование – развод, лишение родительских прав.
  • Окончен период действия договора найма – человек прописан по соглашению на временных условиях.
  • Прописанный гражданин освобожден от должности – регистрация на специальной жилплощади от предприятия или во время службы.
  • Прописанный жилец не соблюдает установленные законодательством нормы проживания в квартире – задолженность по коммунальным платежам, нарушение тишины, неадекватное поведение и т.д.

Последний пункт относится также к вопросу «Как выселить человека из квартиры напротив/рядом?» – соседям квартирант может доставлять массу неудобств, поэтому законодательством предусмотрена возможность выселения соседей при несоблюдении общественного порядка через суд.

В любом случае, необходимо изначально уведомить гражданина о возможной принудительной выписке, если он не прекратит свои противоправные действия, либо предложить добровольно покинуть жилую площадь в определенный срок.

Основания для выписки из муниципальной жилой площади

Выписка гражданина из жилья, принадлежащего муниципалитету, возможна только по инициативе ее правообладателя.  Чтобы выселить из квартиры данной категории человека необходимо выполнение какого-либо пункта из списка ниже:

  • Здание признается негодным для проживания, соответственно, жильцов необходимо расселить.
  • В доме требуется ремонт или его реконструкция, при которых необходимо расселение жильцов.
  • Задолженность квартиранта по коммунальным услугам не выплачивается более 6 месяцев.

Могут ли выселить из квартиры на улицу? – нет. При любых обстоятельствах, муниципалитет должен предоставить гражданину, которого требуется выселить, другое жилье с меньшими социальными нормами.

Однако, возможно и выставление жильца из жилья без предоставления иного, если:

  • Завершился срок, на которой была предоставлена квартира.
  • Были изменены условия, на которых недвижимость давалась в использование.
  • Гражданин совершил серьезные правовые нарушения, не допускающие дальнейшее проживание с пропиской без достаточных юридических оснований.

Процесс выселенияПроцесс выселения

Собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, поэтому может даже выселить мать из квартиры или любого другого родственника, который не владеет ее долей.

Порядок выселения состоит из следующих этапов:

  • Уведомление. В обязательном порядке необходимо запросить у прописанного человека смены жилья, основываясь на его потере права в нем проживать. Это относится к вопросу «Как выселить бывшего из квартиры, если состоялся развод?». Даже если бывший супруг прописан на жилой площади другого супруга, данный факт не может служить препятствием для его выселения (вставить образец искового заявления).
  • Ожидание. При оповещении собственник указывает срок, в который должны быть осуществлены съезд и выписка. Если по истечению обозначенного периода жилец не покинул квартиру и отказывается совершать это в дальнейшем, подается заявление в суд.
  • Принудительное выселение. При наличии законных правовых оснований для принудительного выселения жильца, судья выносит постановление о выписке гражданина и смене им жилья на другое, в обязательном порядке. Если он отказывается следовать судебным указаниям, участие в процессе могут принять судебные приставы.

Выселение собственникаВыселение собственника

Казалось бы, покупка квартиры дает человеку право использовать ее в любых целях. Однако, закон не допускает конкретных действий, на основании которых гражданин может этого жилья лишиться, даже если он является его правообладателем.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры? – да, если за собственником замечено:

  • Применение жилой площади в иных от ее назначения целях. Имеется ввиду использование квартиры вместо складского помещения, как место продаж и т.д.
  • Нарушение прав соседей, проживающих в том же многоквартирном доме. Когда собственник систематически нарушает общественный порядок – шумное, неадекватное поведение и прочее.
  • Содержание жилой площади в беспорядке. Здесь можно взять за пример ситуацию с засорением квартиры до возникновения в ней сильного неприятного запаха, насекомых и т.д., способные побеспокоить соседей.
  • Отсутствие выплат по коммунальным услугам, ипотеке и т.д.

Как выселить собственника из квартиры? – только через суд. В роли истца может выступать группа собственников соседних квартир, желающих восстановить порядок в своем доме.

Дежурный юрист сегодня, 14.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных