Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оспорить продажу доли в квартиреДолевое участие жилья являются одним из самых сложных в правовой сфере вопросов. Конфликты в таких ситуациях возникают часто и становятся камнем преткновения, при желании оспорить продажу доли в квартиру. Правоохранительные органы не компетентны в рассмотрении таких ситуаций, поскольку в их полномочия не входит рассмотрение и действия для урегулирования спора. Чаще всего, при обращении в прокуратуру, обратившимся лицам рекомендуется подавать заявление в суд.

С чего начинать?

 

Прежде, чем оспорить продажу доли в квартире, необходимо учитывать нюансы проведения процедуры. Сделка может быть совершена двумя путями:

  1. Продажа под залог. В большинстве случает, такое право используют для оформления микрозаймов или кредитов, используя специальные кредитные программы, именуемые под залог недвижимости.
  2. Простая продажа, в которой необходимо соблюдать все установленные требования, включающие в себя уведомление о продаже всех собственников и ожидания их решения.

В целом, сделка по продаже доли имеет определенный план действий:

  1. Независимая оценка доли имущества проводится на основании заявления владельца. Долевая стоимость гораздо ниже общей стоимости полного имущества.
  2. Письменное уведомление всех собственников о намерении продажи. Время ожидания ответа составляет 30 дней. После получения согласия, недвижимость выставляется на продажу.
  3. Составление договора купли-продажи между сторонами, с полным соблюдением всех норм действующего законодательства.
  4. Предоставление заверенной копии договора в регистрационную палату, где выдается выписка из единого реестра о смене собственника.

Как оспорить сделку?

Чтобы оспорить продажу доли в квартире, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд, где важно не только предоставить полный пакет документов, но и веские основания, доказывающие ущемление прав заявителя. Необходимо отметить, что судебные тяжбы занимают много времени и средств, поэтому можно попытаться решить проблему в досудебном порядке. С этой целью стоит обратиться за квалифицированной помощью к опытному юристу, который:

  • Внимательно изучи все нюансы предполагаемого разбирательства.
  • Проведет правовой анализ и оценит возможный результат по конкретному разбирательству.
  • Возьмет на себя вопросы, связанные с досудебным урегулирование спора.
  • Подготовит и представит все документы.
  • Учтет срок давности и подготовит исковое заявление, если вопрос не решается иным способом.
  • В суде представит интересы истца.
  • Получит решение суда, и проконтролирует исполнение по вынесенному решению.

Преимуществами квалифицированного специалиста является:

  1. Знание норм действующего законодательства.
  2. Большой опыт работы в сегменте жилищных отношений.
  3. Грамотная трактовка каждого нормативного документа.
  4. Реальная возможность оспорить продажу доли в квартире на начальном этапе разбирательства.
  5. Возможность грамотно трактовать нормы действующего законодательства.

В какие сроки можно оспорить сделку?Как оспорить продажу доли в квартире

Оспорить продажу доли в квартире можно:

  • В течение года, когда истцу стало известно о фактах, препятствующих его законному праву и заключению судебных инстанций.
  • Ничтожные соглашения оспариваются в срок до 3 лет, в том случае, когда истцу удается доказать или имеются все основания полагать, что им не были получены денежные средства по договору.
  • Третьи лица имеют права подать в суд для оспаривания продажи доли в квартире, в течение 10-и лет. Аргументами и доказательной базой является ущемление их прав в отношении имущества и отсутствии уведомления о проведенной сделке.

Все эти обстоятельства учитываются как в досудебном, так и судебном порядке и играют ключевую роль при вынесении судебного решения.

Учитывая большое количество разных нюансов, рассмотрение нормативно-правовых актов, регулирующих сделку и долевую собственность, важно получить правовую консультацию специалиста. Квалифицированный юрист поможет оценить ситуацию с правовой точки и расскажет, какие необходимо подготовить документы.

Профессиональная помощь – это гарантия успеха в суде, и сведение к минимуму дополнительных расходов и переживаний.

Дежурный юрист сегодня, 23.02.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных