Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оспорить приватизацию квартирыВ большому сожалению приватизация стала еще одним инструментом для реализации мошеннических схем. Поэтому, в последнее время актуален вопрос, можно ли оспорить приватизацию квартиры и какие необходимо принять меры в такой ситуации.

Оспорить приватизацию могут лица, интересы которых ущемлены обманным или насильственным способом, и тех, кого обязали учавствовать в приватизации ветхого жилья, с целью наживы или собственных коммерческих интересов.

Кто может оспорить приватизацию?

Важно учитывать, что оспорить приватизацию квартиры могут совершеннолетние граждане, которые считают, что их права были грубо нарушены. Прежде, чем определить свои действия по восстановлению своих прав, следует отметить, что правом на приватизацию недвижимости обладают:

  • Несовершеннолетние граждане, проживающие в квартире на постоянной основе.
  • Лица, достигшие 18-етнего возраста и проживающие на условиях социального найма.

Требования, выдвигаемые к претендентам, заключаются:

  • Обязательное право пользования жильем.
  • Наличие прописки по данному адресу.
  • Раннее не использовали право на приватизацию.

Если один из пунктов не соблюдается, граждане лишаются права владеть всей недвижимостью или его долей.

Какие бывают основания для оспаривания

Законодательство предполагает две основных категории таких сделок. Это ничтожные сделки, которые не нужно оспаривать, и оспоримые, требующие судебного разбирательства.

Категория оспоримых сделок представляет собой отсутствие видимых нарушений законодательной базы, но прежде, чем выяснить, можно ли оспорить приватизацию квартиры, важно учитывать:

  • Не превысило ли лицо, которому предоставлялась доверенность, свои полномочия.
  • Кем была проведена сделка. Не является ли одним из участников несовершеннолетним, который проводит сделку без согласия родителей или опекунов.
  • Сделка была осуществлена лицом, находящимся под наркотическим или алкогольным опьянением.
  • Заявитель не обладал полной и достоверной информацией или намерено был введен в заблуждение.

Когда можно начать процедуру оспаривания?

Как оспорить приватизацию квартиры

Оспорить приватизацию квартиры можно, учитывая срок исковой давности, который в данном вопросе составляет 3 года. Однако, на практике известны случаи, когда вопрос поднимался и по истечении большего времени. Для того, чтобы иметь возможность решить проблему на законном уровне необходимо:

  1. Восстановить срок исковой давности вопроса.
  2. Предоставить полный пакет документов, которые отображают незаконность проведенной сделки, и дают основания для начала судебного разбирательства.

Последствия по решению суда

Если в суде удается оспорить приватизацию квартиры и выносится решение в пользу заявителя, то алгоритм действий имеет такую последовательность:

  • Квартира возвращается в статус муниципального или государственного жилья.
  • Незаконно выписанные лица, супруги после развода, дети будут восстановлены в правах.
  • Все пострадавшие возвращают свои права на приватизацию жилья, которое по решению суда считается не использованным.
  • Для дальнейшего проживания в помещении необходимо заключить договор социального найма.

Получив на руки решение суда, в котором удалось оспорить приватизацию квартиры, необходимо:

  • Дождаться его вступления в силу.
  • Предоставить в Регистрационную палату заявление о признании договора недействительным.
  • Подготовить пакет документов и получить погашенное свидетельство о праве собственности.
  • Обратиться в администрацию за составлением договора.

Почему важно обратиться за профессиональной помощью?

Большинство граждан, желая оспорить приватизацию квартиры, предпочитают обращаться за квалифицированной помощью. В этом случае, клиент не просто получает полный спектр информации, но и:

  • Полный правовой анализ ситуации.
  • Гарантии достижения конкретной цели.
  • Выполнение условий в минимальные сроки.
  • Представление своих интересов во всех инстанциях.

При необходимости оспорить приватизацию квартиры, стоит предварительно получить консультацию юриста, который оценивает каждый фактор в представленной ситуации и поможет правильно разработать стратегию для решения спорного вопроса в пользу заявителя!

Дежурный юрист сегодня, 21.05.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 755-17-95


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных