Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оспорить кадастровую стоимость квартирыКак действует, формируется и как оспорить кадастровую стоимость квартиры – такие вопросы стали возникать после некоторых изменений законодательства РФ.

Налог формируется непосредственно исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая опирается на два закона No135 «Об оценочной деятельности» и No237 «О государственной кадастровой оценке».

 

На закон No135 наложен мораторий, соответственно действует только закон No237. В нем говорится, что с 2020 года оценку смогут производить только государственные бюджетные учреждения. Росреестр будет контролировать эти органы во избежание ошибок и неточносте

Где узнать и от каких факторов зависит кадастровая стоимость объекта?

На основании кадастровой оценки рассчитываются налоги, пошлины, штрафы и платежи. Поэтому следует знать кадастровую стоимость, чтобы убедиться не завышена ли.

Узнать о кадастровой стоимости недвижимого имущества можно:

1) на официальном сайте Росреестра;

2) на публичной кадастровой карте;

3) в кадастровой палате;

4) МФЦ;

5) на портале госуслуг.

Важно! По прогнозам юристов число исков резко увеличится, ведь по новым правилам налог на жильё может возрасти до 10 раз

Факторы влияющие на кадастровую оценку:

1) площадь,

2) коммуникации,

3) год постройки,

4) экономическая ситуация в регионе,

5) материал,

6) разрешенное использование.

Надо знать! Так как налог формируется из кадастровой стоимости квартиры, а налоги пополняют местный бюджет. Хозяйствующим органам власти выгодно завышать стоимость на недвижимость.

Какие основания и документы нужны для предоставления в суд.

Многие обыватели не знают, можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры и как обосновать исковое заявление.

Внимание! Отстаивать свои права можно в суде и комиссии по рассмотрению споров. В 2017 году более 40% исков решились в пользу истца.

При обращении в комиссию не понадобится платить госпошлину, происходит быстрое рассмотрение вопроса (до месяца), а также, есть возможность опротестовать неудовлетворительное решение в суде.

Основания для оспаривания кадастровой стоимостиОснования для оспаривания кадастровой стоимости

  • технические или другие ошибки, недостоверные сведения при проведении оценки Росреестром;
  • ошибочно определена рыночная цена жилья перед оценкой, когда кадастровая стоимость значительно ее превышает.

Для обращения в суд следует правильно составить заявление, на основании которого рассматривается оспаривание.

Что необходимо указать в заявлении:

1) личные данные:

а) ФИО,

б) адрес,

в) СНИЛС (при наличии),

г) контактные данные.

2) просьба и основания о пересмотре;

3) характеристики объекта недвижимости.

К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающий необходимость пересмотра данного показателя.

Перечень документовПеречень документов

1) выписка из ЕГРН, с оспариваемыми результатами предыдущей оценки;

2) копия правоустанавливающих документов на недвижимость, заверенная нотариусом;

3) бумаги подтверждающие недостоверность сведений, если это основание для иска;

4) выписка об установленной рыночной стоимости на момент определения кадастровой, если основанием является неправильное ее определение;

5) документальное подтверждение технических и арифметических ошибок, имевшие место при ранней оценке.

6) квитанция об уплате госпошлины.

Обращаясь лично в суд, следует иметь при себе паспорт, если действуете через представителя, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Важно! При отказе суда или комиссии – решение может быть обжаловано. Вероятность обжалования в комиссии намного выше, чем в суде.

Услуги юридической компании оказываемые по данному вопросу.

Нуждаетесь в бесплатной консультации или Ваш случай уникальный и требуется индивидуальный подход? Обращайтесь в нашу юридическую компанию. Высококлассные специалисты проконсультируют, объяснят доступным языком все права, помогут собрать необходимые бумаги, грамотно составить заявление и правильно обосновать его причины, а также произвести оценку. В случае необходимости сопроводят от начала до конца судебного процесса. Посоветуют можно ли опротестовать решение суда, или это обойдется гораздо дороже, чем оплата существующего налога, помогут в оспаривании. В любой ситуации бесплатная правовая поддержка гарантированна.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных