Меню       +7 (495) 432-11-55

Исковое заявление выделение доли в квартире
Необходимость в делении квартиры может возникнуть в различных случаях. Наиболее распространёнными являются случаи со смертью хозяина и делением наследующих недвижимое имущество людей. Встречаются и разводы супругов, с делением между собой и/или детьми. В любом случае, процедура деления квартиры на доли – не проста, поскольку имеет множество нюансов.

С помощью каких органов осуществляется деление недвижимого имущества?

Решить вопрос о выделении долей можно “мирно”, в присутствии нотариуса. Действия, которые необходимо выполнить для решения вопроса о делении квартиры “мирным” способом:

  1. Сбор необходимых документов;
  2. Получение соглашений от каждого собственника о разделении имущества (квартиры) на доли;
  3. Тщательное описание всех вещей, претендующих на передачу в личную собственность определённому жильцу;
  4. Оплата услуг нотариуса (при необходимости);
  5. “Поставка” подписей в договоре;
  6. Посещение Российского реестра, где можно провести регистрацию/изменить кадастровую базу о правах собственности.

Однако, в особых случаях, необходимо (по суду) определить доли в квартире. Чаще всего, нужда во вмешательстве суда необходима в случаях, когда между собственниками возникают разногласия. Необходимо заявление в виде иска, которое выражало бы желание на выделение доли в квартире!

Какие процедуры необходимо выполнить до подачи искового заявления?Исковое заявление выделение доли в квартире

Главной процедурой, до подачи заявления, является техническая экспертиза жилого помещения.

Это производится для выявления таких критериев:

  • Наличия возможности определения доли в квартире;
  • Реальной стоимости квартиры на рынке;
  • Технического состояния квартиры (износ);
  • Возможности перепланировки, при разделе долей, и её стоимость;
  • Размера денежной компенсации, при невозможности выделения долей/деления на равные доли.

Практика показывает, что составление такого заявления – крайне трудоёмкий процесс. Лучше доверить это дело специализированным компаниям, что позволит Вам быть уверенным в качестве подачи документации и гарантирует положительный результат, с сохранением Вашего личного времени!

Что происходит после оценки квартиры?

После экспертизы имущества можно приступать к подаче заявления!

Как указано в статье 24 Гражданского Кодекса, – “Иск выделения доли в квартире необходимо подать в ближайший суд района“. Истец – тот человек, который имеет определённую долю жилья. Остальные совладельцы – ответчики. В документах на собственность обычно указывается процентная доля на каждого жителя квартиры. Определить размер полученной площади очень просто: поделите общую площадь квартиры на долю одного из жителей.

Важно знать, что до подачи заявления, собственники должны сделать попытку (в письменном виде) выделить долю самостоятельно. Однако, если возникают разногласия, – нужно обратиться в суд, и предоставить письменные доказательства о мирном разрешении вопроса. Для этого может потребоваться помощь опытного юриста – имейте это ввиду, и будьте к этому готовы!

Из чего состоит иск?

По нормам Гражданского Кодекса, в иске необходимо указать следующие данные:

  • Название суда;
  • ФИО, остальные данные заявителя;
  • Адрес делимого имущества (места, где проживает собственник, претендующий на долю в квартире и прочие);
  • Копии подаваемого иска.

Исковое заявление выделение доли в квартире

Список документов, необходимых для судебного дела

Для того, чтобы во время дела, о разделе имущества, не возникало проблем и дополнительных вопросов, а само разбирательство шло быстрее, – необходимо заранее подготовить следующие документы:

  • Справки, которые подтвердили бы выплату государственной пошлины;
  • Договор/завещание/документы о решении ранее состоявшегося суда, которые подтверждали бы право претендовать на часть имущественной собственности;
  • Заключение технической экспертизы;
  • Копия справки (тех.паспорта) БТИ;

Более подробно о списке документации можно узнать на нашей бесплатной юридической консультации – мы, с радостью, поможем Вам со всеми сложностями! Обратится за помощью можно прямо сейчас!

Государственная пошлина и сроки разбирательства

Размер государственной пошлины может отличаться, но стоимость начинается от 200-та рублей и более. Длительность проведения судебного разбирательства – не должна превышать 3-х лет.

Напомним, что каждым иск имеет свои особенности. Это могут быть непредвиденные обстоятельства и события. Крайне полезно будет обратиться к опытным юристам! Это позволит практически исключить все юридические перипетии и позволит Вам получить, за максимально короткий термин, желаемый результат!

Дежурный юрист сегодня, 17.11.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных