Меню       +7 (495) 432-11-55

Иск о принудительном выкупе доли в квартиреСт. 35 Конституции РФ за каждым гражданином закреплен принцип неприкосновенности, а ст. 288 ГК РФ определяет права на пользование, распоряжение и владение своей собственностью. В жизни часто случаются ситуации, когда собственниками одного имущества являются одновременно несколько человек. Это могут быть не только родственники, но и посторонние друг другу люди, которые унаследовали, приняли в дар или приобрели долю. Между собственниками возникают масса споров относительно определения пользования имуществом, разделом и иными вопросами, которые они не могут решить самостоятельно. Частым вариантом решения проблемы является иск о принудительном выкупе доли в квартире.

Какие могут быть основания для выкупа?

Перечень оснований оговорен в ст. 235 ГК РФ. Законодательство предполагает проведение выкупа только с согласия владельца имущества. Однако, для судебного разбирательства и подготовке иска о принудительном выкупе доли в квартире могут стать такие основания:

  • Незначительный размер долевого участи в общей части имущества.
  • Доля в общей части не определяется по причине небольшой площади, одной кухни и санузла, одного входа в комнату или квартиру.
  • Собственник доли не имеет интереса и необходимости в данном имуществе, поскольку не проживает и обеспечен более презентабельным и комфортным жилищем.

Важно учитывать, что для рассмотрения вопроса в судебном порядке важно наличие всех трех факторов в совокупности. Если основанием будет считаться только один из перечисленных, то иск не будет иметь никакого правового основания.

 

Прежде, чем подготовить иск о принудительном выкупе доли в квартире, необходимо постараться решить проблему в мирном порядке. На практике, такие вопросы редко решаются в досудебном порядке. Однако данную процедуру стоит соблюсти, чтобы у суда были основания полагать, что стороны не пришли к единому мнению.

Определение размера выплаты

Единственным камнем преткновения всегда считается материальный интерес одной из сторон. При возникновении спора в вопросе компенсации стоимости доли жилища, стоит обратиться к профессиональной независимой оценке жилья.

 

Провести оценку можно и до подачи заявления в суд и на основании полученной стоимости определить размер компенсации. Это действенный способ, который позволит прийти к единому решению и найти компромисс. Однако, если стороны не приходят к согласию, то независимая оценка будет назначена в судебном порядке, и долевые размеры назначит суд.

Составление и подача искаИск о принудительном выкупе доли в квартире

При обращении к юристу, заявитель сможет изложить свои претензии по предоставленному образцу. При составлении иска о принудительном выкупе доли в квартире, необходимо указать:

  • Полное ФИО заявителя и ответчика по делу.
  • Адрес спорного жилья.
  • Причины, которые стали основание для обращения в суд.
  • Меры, которые принимались в досудебном порядке.
  • Подпись и дату заявления.

Если аргументы имеют силу и обоснования, суд выносит решение в пользу истца, на основании которого ответчик получает установленную судом сумму компенсации доли.

Возможно ли обязать продать?

Важно понимать, что принудительно заставить владельца продать свою долю через суд не возможно. Единственно верным вариантом остается иск о принудительном выкупе доли в квартире.

 

Стоит отметить, что вопросы, связанные с распоряжением долевого участия отличаются сложностью и непредсказуемостью. Даже опытные юристы сталкиваются с различными тонкостями, которые необходимо учитывать и применять в совокупности с рядом нормативно-правовых актов.

Как проще решить проблему?

В редких случаях такие вопросы решаются мирно. Чтобы минимизировать потерю времени и денег, стоит обратиться к опытному юристу, который:

  • Внимательно изучит суть претензии, учитывая все моменты и возможные казусы.
  • Составит иск, с учетом статей законодательной базы.
  • Проанализировав ситуацию, разработает действенную правовую стратегию.
  • Представит интересы сторон в суде и поможет найти максимально выгодный для обеих сторон выход.
  • Осуществит контроль над исполнением судебного решения.
  • Проведет консультацию и поможет правильно и грамотно расставить приоритеты.

Дежурный юрист сегодня, 23.02.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных