Меню       +7 (495) 432-11-55

Иск к застройщику по просрочке передачи квартирыПри заключении договора об участии в долевом строительстве граждане, желающие улучшить свои жилищные условия, не думают о том, что компания может нарушить указанные в документе сроки. Однако, к сожалению, большинство дольщиков сталкивается с такой проблемой. Как им разрешить спорный вопрос? Направить иск к застройщику по просрочке передачи квартиры.

Направление претензии

Несоблюдение застройщиком сроков передачи квартиры часто приводит к тому, что дольщику приходится нести дополнительные незапланированные расходы.

Чаще всего граждане, заключившие договор с такой компанией, живут на съемных квартирах, поэтому лишние месяцы пребывания на чужих квадратных метрах больно «бьют по карману». В целях защиты интересов потребителей, которыми, как раз, и являются участники долевого строительства, государство (п.2 ст. 6 ФЗ № 214) применяет по отношению к нарушителям соответствующее меры.

Важно! Чтобы отстоять свои права, заинтересованному лицу необходимо направить текст письменной претензии по указанному в договоре адресу. Иск нужно оформить таким образом, чтобы у адресата не возникло мыслей о несерьезности намерений отправителя.

Для этого нужно:

  • применить нормы законодательства;
  • рассчитать конкретную сумму компенсации и неустойки;
  • подготовить не вызывающую сомнения доказательную базу.

Так как юридическое образование имеет не каждый истец, специалисты советуют на этом этапе воспользоваться помощью опытного правоведа. В этом случае велика вероятность мирного решения вопроса, без обращения в суд. Если же письменный иск к застройщику не будет удовлетворен, у пострадавшей стороны не остается выбора.

Когда обращаться в судИск к застройщику по просрочке передачи квартиры

Если время просрочки срока передачи квартиры составляет менее 2 месяцев, то нужно постараться решить сложившуюся ситуацию мирным путем. Чтобы конфликт был решен как можно скорее и с учетом интересов дольщика, лучше всего поручить ведение дела опытному юристу. Он проделает необходимую работу по досудебному урегулированию, правильно оформит текст письменной претензии к компании-застройщику. «На размышление», согласно действующему законодательству, отводится не более 10 рабочих дней с момента получения заказного письма, если иное не указано в договоре.

Адресат не отреагировал на предъявленные претензии или отказался удовлетворять справедливые требования в положенный срок – дело должно быть рассмотрено в суде.

Наиболее распространенные ошибки

Второй участник договора о долевом участии знает о том, что он не имеет права нарушать условия, иначе его ждет финансовое «наказание». Тем не менее, многие игнорируют правила в расчете, что дольщик не будет обращаться в суд. Нельзя потакать нерасторопности, халатности и несерьезному отношению к выполнению условий договора, поэтому следует избегать таких ошибок при составлении иска:

  • неверные реквизиты сторон;
  • неправильный расчет неустойки и компенсации;
  • неверно указанное просроченное подрядчиком время;
  • некорректно или нечетко сформулированные исковые требования;
  • калькуляция материального возмещения ущерба производится по договору уступки, а не долевого участия.

Услуги профессионалов

Услуги профессионалов

 

Чтобы неправильно оформленная претензия не стала причиной для отказа в удовлетворении исковых требований в суде, нужно вовремя заручиться поддержкой опытных правоведов.

 

Мы на протяжении многих лет оказываем необходимую юридическую помощь жителям Москвы и области. У нас можно воспользоваться такой услугой, как бесплатная консультация.

 

Сопровождаем каждого клиента с момента проведения первой консультации и до вынесения судебного постановления в его пользу, а также:

  • юристы отвечают на все вопросы дольщиков;
  • составляем тексты претензий к застройщику согласно установленным нормам и направляем их по адресу;
  • добиваемся скорейшего разрешения конфликта между сторонами, заключившими договор о долевом строительстве.

Услуги наших специалистов – квалифицированная помощь в решении вопросов юридического характера любого уровня сложности.

Дежурный юрист сегодня, 21.09.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных