Меню       +7 (495) 432-11-55

Услуги юриста по снижению кадастровой стоимости участкаЕсли кадастровая стоимость земельного участка существенно выше, чем рыночная, собственник вправе подать заявление на ее снижение. Рассмотрим подробнее особенности уменьшения, как оспорить стоимость недвижимого имущества, и какие подводные камни могут помешать заявителю.

 

Досудебное решение вопроса

Оспаривание кадастровой стоимости возможно не всегда, если рыночная оценка участка отличается от кадастровой на 10 – 20 %, то обращаться в суд нерационально.

 

Для юридических лиц законодательство РФ предусмотрело лишь один вариант решения вопроса – первым делом необходимо обратиться в службу государственной регистрации для переоценки кадастровой стоимости. А для физических лиц существует два варианта – обращение в службу кадастра и картографии или напрямую в суд.

 

Федеральная служба государственной регистрации выносит решение о пересмотре кадастровой стоимости в течение 30 дней, однако на практике все происходит иначе. Реестровая служба не всегда выносит положительное решение, а если удовлетворяет требования заявителя, то всего на 15 – 25 %. В таком случае собственнику потребуются услуги юриста по снижению кадастровой стоимости участка для обращения в суд.

 

Снижение кадастровой стоимости участка через суд

 

Если юридически грамотно оформить исковое заявление и заказать услуги оценщика у проверенных экспертов – оспорить реестровую стоимостную оценку в суде вполне возможно. По итогу судебного разбирательства удается снизить платеж по налогу на землю, а также потребовать возврат средств за предыдущий период. Судебная коллегия зачастую принимает сторону истца, а Росреестр не всегда может представить доказательства. Рассмотрим процедуру подробнее.

 

Документы для обращения в суд

 

Приложения к исковому заявлению играют основную роль при вынесении решения судом. Уменьшение реестровой стоимости участка через суд потребует следующие документы:

  • копия документа, подтверждающего право собственности объектом;
  • справка о реестровой стоимости;
  • документы, доказывающие недостоверность стоимости кадастра;
  • оценочная экспертиза от независимого эксперта;
  • документы, подтверждающие экспертную деятельность оценщика, в соответствии с законодательством РФ;
  • копия квитанции об оплате госпошлины.

 

Исковое заявление составляется в трех экземплярах и относится в канцелярию суда собственнолично, либо с использованием услуг Почты России заказным письмом с уведомлением.

 

Помощь юристовСнижение кадастровой стоимости участка через суд

Поскольку снижение реестровой стоимости через суд является достаточно затратной процедурой, необходимо грамотно подойти к вопросу исполнения. Судебные издержки могут быть выше исковой стоимости, а если по исковому заявлению будет принято отрицательное решение, повторная подача обращения будет невозможна, ввиду действующего вердикта. Прежде чем обращаться в суд необходимо посоветоваться со специалистами.

 

На сайте Вы не только можете получить бесплатную юридическую консультацию, но и воспользоваться услугами профессионалов. Адвокаты подберут более выгодное решение проблемы и алгоритм действий, добьются принятия положительного вердикта суда и представят интересы истца в суде.

Дежурный юрист сегодня, 21.09.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных