Меню       +7 (495) 432-11-55

Решение споров по земельному участкуС юридической точки зрения земельные споры считаются самыми сложными. Во-первых, в связи с тем, что только недавно появилось в нашей стране земельное законодательство, регулирующее многие сложные вопросы, связанные с правом собственности на землю.

Многочисленные нормативные акты сложны для понимания гражданами, не имеющими специального образования, а судебной практики по многим вопросам нет, нет и единообразного решения земельных споров. В этих условиях земельные споры возникают очень часто.

Причины земельных споров

Земельные споры могут возникнуть по разным причинам. Одна из них – изменяющиеся нормы земельного законодательства. При этом человек, не желающий ничего нарушить, оказывается без вины виноватым: он ориентировался на старые нормы, прилежно собирал документы, а в это время в закон ввели поправки. Что делать? Начинать сначала.

 

Другая причина, самая массовая – незнание законов. Самовольный захват земли, использование земельного участка не в соответствии с разрешенным целевым назначением, возведение построек без разрешительных документов – это только малая часть споров, вытекающих из земельных отношений. Незнание законов может привести к серьезному наказанию. Так, за самовольный захват земли предусмотрено не только административное, но и уголовное наказание.

 

Третья категория земельных споров возникает в связи с противоправными действиями участников земельных отношений. Жившие годами и десятилетиями по соседству граждане вдруг начинают спорить по поводу границ земельного участка, доказывают друг другу, что этот колышек еще прадед вбил, а по тому косогору межа проходила.

 

Суд не признает эмоции, он учитывает положения закона и документальные доказательства правоты, поэтому решение споров по земельному участку порой затягивается. До принятия Земельного кодекса единственными доказательствами законности владения земельным участком являлись документы о выделении земли и домовые книги. Многие бумаги оказываются утерянными, владельцы меняются, да и границы земельных участков в старых документах обозначены неконкретно.

 

Самыми частыми спорами являются споры о границах земельного участка. Здесь, что называется, «кто первый встал…». Если один из владельцев смежных земельных участков провел межевание, получил кадастровый паспорт и оформил право собственности на землю, у соседей могут случиться казусы, связанные с расхождением данных в документах о выделении земли с фактическими границами. Часто встречаются:

  • наложение границ земельных участков;
  • несоответствие площади земельного участка.

Приходится обращаться в суд, даже если обе стороны не имеют друг к другу взаимных претензий. Решение споров по земельному участку, полученное в суде, станет основанием для установления границ земельного участка и регистрации его в Росреестре.

Участие адвоката в решении земельных споровУчастие адвоката в решении земельных споров

Сложность земельного законодательства состоит в том, что для понимания его тонкостей требуются определенные юридические знания. Поэтому решение споров по земельному участку требует участия профессионала.

 

Юристы нашей организации в совершенстве знают законы и нормативные акты, регулирующие земельные отношения. На многие вопросы клиент получает ответ уже на первичной бесплатной консультации. Опытные адвокаты помогут решить споры, связанные с:

  • признанием права собственности на земельный участок;
  • разделом надела, выделением доли в натуре;
  • определением порядка пользования земельным участком;
  • отказами уполномоченных государственных органов в приватизации, в регистрации права собственности на землю и т.д.;
  • установлением сервитута;
  • наследованием земельного участка и оспариванием завещания;
  • арендой земельного участка;
  • оспариванием кадастровой стоимости земельного участка и т.д.

Многие споры с помощью адвоката можно решить во внесудебном порядке, избежав тем самым ненужных затрат. Зная последние изменения земельного законодательства, наши специалисты помогут защитить интересы клиента, связанные с владением и пользованием земельным участком.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных