Меню       +7 (495) 432-11-55

Земельный кодекс вступил в силу в России в 2001 году, до этого времени документов, подтверждающих выделение и передачу земли в бессрочное пользование, было достаточно для подтверждения права собственности на земельный участок. Сейчас закон требует регистрировать все земельные наделы и их собственников в Росреестре.
Признание права собственности на земельный участок

Право собственности на землю может возникнуть у гражданина в следующих случаях:

  • в случае приватизации земельного надела, выделенного в бессрочное пользование;
  • в результате сделки купли-продажи;
  • после дарения или вступления в наследство.

Если законность права не вызывает сомнения, в Росреестре регистрируются права нового собственника. Однако нередки случаи, когда законность сделки или право на собственность ставятся под сомнение. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, возможно признание права собственности на земельный участок в судебном порядке при наличии у заявителя на это оснований.

Как в суде доказать право собственности на землю

На практике в суд приходится обращаться многим. Частые причины:

  • утеряны первичные документы, а получить самостоятельно дубликаты в архиве невозможно;
  • приватизация проводилась в советские времена, и необходимо пройти вновь приватизацию, но государственные или муниципальные органы не выполняют свои обязанности;
  • правомочный орган отказывает в приватизации земли;
  • возник спор о собственнике – на земельный участок претендует кто-то еще.

Суд может только подтвердить наличие у истца прав на земельный участок, а само это право должно было возникнуть до этого. До сих пор нет единообразия в решениях судов, рассматривающих споры о земле.

 

Доказательствами права распоряжаться землей могут быть:

  1. свидетельство о регистрации права собственности на землю (так называемая «зеленка»);
  2. выписка из ЕГРП (на сегодняшний день свидетельства собственнику не выдаются, их заменяет выписка);
  3. документы, подтверждающие право наследования либо на бессрочное (постоянное) пользование землей и иные свидетельства выделения земельного надела, разрешения на пользование землей.

Порядок подачи искаПорядок подачи иска

Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем получить бесплатную консультацию опытных юристов по земельным отношениям. Они на основе норм земельного законодательства, имеющихся документов и пояснений клиента проанализируют перспективы дела и дадут прогноз возможного исхода дела.

Адвокат поможет составить иск в суд, где ответчиком могут быть:

  • представители органов Росреестра;
  • представитель местного муниципалитета и уполномоченных государственных или муниципальных органов;
  • граждане и юридические лица, оспаривающие право истца на земельный участок.

Мировые суды рассматривают споры об имуществе, оцененном меньше 50 000 рублей, земля стоит гораздо дороже, поэтому иск о признании права собственности на земельный участок подается в районный или городской суд. В заявлении должны быть указаны все известные заявителю основания, по которым он считает законным свое право на земельный участок. Нужно указать обстоятельства, при которых были нарушены законные права истца, и ссылки на нормы земельного законодательства и общегражданского права.

Все имеющиеся документы, которые могут послужить доказательствами в деле и повлиять на принятие решения, нужно предоставить в суд. Изучив доказательства, представленные обеими сторонами, судья выносит решение о признании права собственности на спорный земельный участок. С этим решением можно вновь обращаться в Росреестр.

Консультация юриста по земельным правоотношениям

На бесплатной первичной юридической консультации, которую оказывают юристы нашей компании, клиент получит разъяснения земельного законодательства, пути решения проблемы. При необходимости земельный адвокат:

  • подготовит и подаст иск о признании права собственности на земельный участок;
  • соберет доказательную базу;
  • представит интересы клиента в судебном процессе;
  • сопроводит процесс регистрации права собственности в уполномоченном органе Росреестра.

Знание земельного законодательства и большой опыт юридической практики позволяют нашим юристам добиваться успешного решения даже сложных вопросов, связанных с признанием права собственности на земельный участок. Позвоните или оставьте заявку на консультацию специалиста по земельным вопросам, чтобы максимально быстро получить необходимую вам юридическую информацию.

Дежурный юрист сегодня, 10.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных