Меню       +7 (495) 432-11-55

Подать в суд на кадастровую палатуКадастровая палата (Росреестр) – государственный орган, который хранит всю информацию об объектах недвижимости. Данные систематизированной базы позволяют получить описание объекта, его кадастровую стоимость, установить собственника. Информация необходима для совершения сделок с недвижимостью, установления налоговой базы для начисления и уплаты имущественных налогов.

Очень важно, чтобы вся информация, которая поступает в базу Росреестра, была верной, однако ошибки все же встречаются и вынуждают собственников недвижимого имущества подать иск в суд на кадастровую палату.

Причины кадастровых ошибок

Кадастровые ошибки можно разделить на группы:

  • Ошибки, которые могут быть допущены при передаче сведений из муниципальных органов, они устраняются путем обмена документами между организациями.
  • Технические ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при межевании или составлении кадастрового паспорта. Это могут быть арифметические ошибки, описки и опечатки. Они устраняются путем внесения исправлений в соответствующие документы.

Ошибки могут быть допущены заявителем при подаче документов на регистрацию в Росреестр. В этом случае регистрация приостанавливается, и заявитель имеет возможность устранить ошибку. Однако если Росреестр отказывает в регистрации без наличия веских оснований, у собственника недвижимости возникает необходимость подать в суд на кадастровую палату.

Когда следует обращаться в судподать в суд на кадастровую палату

Любая ошибка в сведениях о недвижимом имуществе, хранящаяся в Росреестре может привести к тому, что собственник не сможет:

  • продать имущество, сдать его в аренду или обменять;
  • вступить в наследство;
  • передать или принять в дар;
  • выделить долю.

Если ошибку регистрирующий орган не исправляет самостоятельно, можно решить вопрос в судебном порядке. Решения суда по земельным спорам являются основанием для исправления кадастровой ошибки.

Чаще всего необходимость подать в суд на кадастровую палату возникает в случае отказа в регистрации земельного участка. Причины могут быть разными:

  • утеряны документы, подтверждающие законное право заявителя на владение земельным участком;
  • в Росреестре содержатся данные о другом собственнике данного имущества;
  • обнаружены несоответствия данных (наложение границ смежных земельных участков и т.д.).

До подачи искового заявления желательно подать письменную претензию в Росреестр, в которой указать суть возникшей проблемы и свои требования. Сотрудники государственного органа обязаны провести экспертизу, которая установит или отвергнет наличие кадастровой ошибки. В случае ее признания Росреестр самостоятельно устранит ошибку и проведет регистрацию объекта.

Если споры связаны с установлением границ земельного участка, в деле будут участвовать собственники смежных участков. Споры будут рассматриваться судом с проведением независимой экспертизы. При необходимости суд может обязать собственников провести повторное межевание земельных участков.

Сложным вопросом является оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Основанием для этого могут стать:

  • наличие оценочного заключения о стоимости данного участка на дату установления кадастровой стоимости;
  • неточности при расчетах: применение неверных коэффициентов, ошибки в установлении категории земель, арифметические ошибки и т.д.

Услуги адвоката в решении земельных споров

Чтобы грамотно составить претензию или изложить исковые требования, представив доказательства своей правоты, требуются знания земельного законодательства и процессуального порядка рассмотрения споров. Обратившись к опытным юристам, можно избежать многих ошибок и восстановить свои права.

Юристы нашей организации приглашают на бесплатную консультацию по земельным спорам, в том числе – по спорам, связанным с отказом кадастровой палаты в регистрации прав собственности на земельные участки. Уже во время консультации юрист поможет оценить ситуацию, даст прогнозы исхода дела. Участие в деле опытного адвоката поможет приобрести уверенность в выигрыше спора с кадастровой палатой.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных