Меню       +7 (495) 432-11-55

Подача жалобы по земельному споруЗемельные споры – одни из самых частых и самых сложных в судебной практике. С вводом в действие Земельного кодекса прошло не так много времени, и, если до того многие вопросы регулировали земельные комитеты муниципалитетов, сейчас жалобы по земельному спору рассматривают только суды.

Причины обращения в суд

Обращение в суд может потребоваться в случае:

  • Отказа в предоставлении земельного участка;
  • Незаконного изъятия земли;
  • Обнаружении кадастровых ошибок;
  • Ограничения прав пользования земельным участком;
  • Нарушения границ землепользования;
  • Причинения ущерба земельному участку со стороны третьих лиц;
  • Самовольного занятия земли и других споров.

Сторонами судебного процесса могут быть как исполнительный орган государственной власти, Росреестр, так и физические или юридические лица.

 

Нередко разногласия возникают между соседями – владельцами смежных участков после проведения межевания и кадастровых работ либо между владельцем и местной администрацией, которая для строительства муниципального объекта планирует изъятие земель, находящихся у граждан в собственности. Если налицо нарушение интересов собственников земли, необходимо их защищать.

Порядок разрешения споров о землеПодача жалобы по земельному спору

Земельное законодательство не устанавливает обязательного досудебного порядка рассмотрения спора. Поэтому стороны иногда узнают о подаче иска, только получив определение суда о принятии искового заявления к рассмотрению.

Общий порядок разрешения земельных споров:

  • Жалоба на соседей – физических лиц подается в районный, городской суд, споры между юридическими лицами рассматривают арбитражные суды;
  • В исковом заявлении должны быть указаны предмет спора, суть разногласий и требования истца;
  • К заявлению прилагаются доказательства.

Исковые требования должны быть основаны на нормах права, ссылку на федеральные законы и нормативные акты, нарушение которых вызвало жалобу по земельному спору, следует обязательно указать в заявлении.

 

Согласно процессуальному законодательству, каждая из сторон имеет право на защиту своих интересов и представление доказательств своей правоты. На основании норм права суд принимает решение, но проигравшую сторону не всегда это решение устраивает. В этом случае можно подать апелляционную либо кассационную жалобу по земельному спору.

В зависимости от того, какой суд принял решение, жалоба подается:

  • В областной суд – при рассмотрении исков районными или городскими судами общей юрисдикции;
  • В Апелляционный либо Федеральный арбитражный суд – при спорах, рассматриваемых арбитражными судами.

Апелляционная или кассационная жалоба по земельному спору подается в порядке, установленном законодательством. Суды второго уровня исследуют законность принятия решения по спору, доказательства, представленные сторонами.

 

Дополнительные доказательства могут быть приняты только судом апелляционной инстанции и только в том случае, если участник спора представит убедительные доказательства того, по какой причине они не были представлены в первой инстанции.

Участие юриста в разрешении спора

Самостоятельно защитить даже законные притязания, касающиеся земельных отношений, сложно. При составлении искового заявления необходимо ссылаться на нормы права, законодательные акты.

 

Несмотря на то, что закон не требует этого, при возникновении споров о земле нелишним будет обращение с жалобой сначала в администрацию муниципального образования. Порой участие опытного адвоката помогает разрешить любой конфликт мирным путем, не доводя дело до суда.

 

Наши юристы оказывают консультационные услуги, помогают защитить интересы клиента в суде. На первой бесплатной консультации адвокат разъяснит нормы законодательства, поможет разобраться в ситуации и составить жалобу по земельному спору.

 

Если мирный исход невозможен, важно правильно подготовить доказательную базу для суда – услуги адвоката окажутся неоценимыми, поскольку большинство граждан, даже имеющих законное право на данный земельный участок, не знают, как грамотно защитить свои права. Наши адвокаты представят интересы клиента в суде и помогут добиться справедливого решения.

Дежурный юрист сегодня, 22.02.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных