Меню       +7 (495) 432-11-55

Оформление межевания земельного участкаСлово «межевание» понятно всем: оно произошло от слова «межа», то есть граница. Так обозначают границы земельного участка и его координаты. С вводом в действие Земельного кодекса РФ проведение межевания и установления границ и местоположения земельных участков стало обязательной процедурой.

Зачем нужно межевание земли

Межевание – это возможность точно установить местоположение земельного участка на местности и его площадь. Оформление межевания земельного участка дает возможность узаконить владение землей или установить истину в спорах с соседями. Это целый комплекс действий – технических и юридических, позволяющих установить точные границы поземельных владений.

Вопрос о том, как оформить границы участка, может возникнуть у собственника во многих случаях:

  • при желании продать земельный участок;
  • при предоставлении дома и земли под ним в залог для получения кредита;
  • при оформлении наследства;
  • при выделении доли, если собственников несколько.

Без выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ни одна сделка не состоится. А для регистрации в Росреестре требуется провести межевание земли.

Порядок проведения межевания

Процедура обмера и фиксирования «точек», обозначающих границы земельного участка только на первый взгляд кажется простой. Требуются определенные знания, поэтому межевание имеют право проводить только специально обученные кадастровые инженеры. Для проведения межевых работ требуется обращение в специализированную организацию, которая проведет замеры на местности и оформление межевания земельного участка.

 

При межевании должны в обязательном порядке присутствовать не только владелец обмеряемого участка, но и собственники смежных земельных наделов. Это необходимо во избежание споров лиц, владеющих соседними участками. Все участники подписывают акт согласования границ земельного участка.

 

Землеустроительная организация на основе документов, подтверждающих право собственности на надел, исходных и полученных геодезических данных составляет технический проект, затем проводит обмеры и геодезическую съемку на местности. В результате определяются координаты межевых знаков и площадь участка, которые фиксируются на плане объекта землеустройства. На его основании формируется межевое дело.

 

Межевое дело собственник земли представляет в Росреестр. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП являются подтверждением права собственности на данный земельный участок.

Оформление межевания земельного участкаСпоры, связанные с землей

До введения в действие ЗК РФ никто не задумывался, как оформить границы земельного участка: поставили забор – вот и граница. Сейчас на практике в процессе межевания выявляются ошибки, допущенные в первоначальных документах, которые подтверждают права на пользование или владение землей.

 

Отсутствие зафиксированных в государственных реестрах до принятия нового земельного законодательства точных координат на местности и границ участка приводит к возникновению споров с соседями по поводу площади земли. У кого-то соседский забор оказался на чужой территории, кто-то «прирезал» себе десятки квадратных метров.

 

В этих условиях полезным будет обращение к юристу, знающему в совершенстве земельное законодательство. На бесплатной консультации наши специалисты расскажут, как оформить границы участка: куда обращаться для проведения межевания и как зарегистрировать право собственности на землю. В случае возникновения споров по поводу границ земельного надела адвокат поможет составить исковое заявление в суд и представит интерес клиента в суде.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных