Меню       +7 (495) 432-11-55

Обжалование приостановления кадастрового учетаНовый порядок обжалования приостановления кадастрового учета начал действовать в конце 2016 года. Он предусматривает создание специальных апелляционных комиссий, которые позволят гражданам избежать судебных разбирательств. Теперь суды чаще всего отказываются рассматривать дела об обжаловании приостановления кадастрового учета.

Как работают комиссии

Уполномоченные разбирать споры комиссии должны создаваться в каждом регионе. Их деятельность регулируется ФЗ от 24.07.2007г. No 221 и приказами Минэкономразвития. В составе комиссии:

  • 1 сотрудник кадастровой палаты;
  • 2 представителя Росреестра;
  • 3 члена национального объединения СРО кадастровых инженеров.

При несогласии с приостановлением регистрации права собственности у заявителя есть 30 календарных дней, чтобы подать заявление об обжаловании. Заявителем могут быть:

  • гражданин, юридическое лицо, обратившееся в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет;
  • кадастровый инженер, проводивший межевание либо составляющий акт обследования земельного участка;
  • уполномоченный представитель организации, составляющей межевое дело.

В заявлении установленной формы должны быть указаны данные заявителя и сведения о спорном земельном участке, а также сведения о кадастровом инженере, реквизиты решения о приостановлении и доводы заявителя о том, почему он считает решение Росреестра не соответствующим нормам права.

Для работы апелляционной комиссии установлен свой регламент:Обжалование приостановления кадастрового учета

  • заявление регистрируется;
  • не позднее 5 рабочих дней должна быть назначена дата рассмотрения апелляции.

Любое решение – удовлетворение или отклонение заявления об обжаловании приостановления кадастрового учета – должно быть обосновано и подкреплено нормами законодательства.

Однозначно отказывают в удовлетворении апелляционной жалобы, если нарушены правила подачи заявления либо истек 30-дневный срок для обжалования приостановления кадастрового учета.

Комиссия, рассматривающая апелляцию, обязана уведомить о принятом решении подателя жалобы письменно путем направления электронного письма непосредственно в день рассмотрения жалобы либо не позднее следующего рабочего дня.

Информация публикуется и в справочных материалах на официальном сайте Росреестра. По письменному заявлению можно получить копии решения и протокола заседаний комиссии. Они потребуются при подаче иска в суд.

Заявление будет отклонено, если причина отказа – кадастровая ошибка или спор о границах земельного участка (наложение границ, спор о собственнике). Решение данных вопросов – прерогатива суда.

Повторно обжаловать решение Росреестра в апелляционной комиссии нельзя. Если заявителя не удовлетворил исход апелляции, следующая инстанция – суд, в который можно будет обратиться, приложив к заявлению копии решения комиссии.

Зачем нужен адвокат

Даже профессионалы считают земельное законодательство самым сложным, что говорить тогда о рядовых гражданах, не имеющих даже минимального представления о Земельном кодексе. Обращение к опытному адвокату – лучший выход из положения, когда речь идет об обжаловании приостановления кадастрового учета.

Первая встреча с юристами произойдет на бесплатной консультации, когда клиент получит общее представление о земельном законодательстве, порядке кадастрового учета. Анализ конкретной ситуации, с которой пришлось столкнуться клиенту, позволит адвокату принять решение о необходимости либо бессмысленности обращения с апелляцией.

Мы работаем на конечный результат, в данном случае им станет регистрация прав собственности на недвижимость в Едином реестре регистрации прав на недвижимость. Наши опытные юристы готовы взять на себя все заботы по подготовке документов на регистрацию объекта недвижимости, а в случае отказа Росреестра – участие в апелляционном процессе.

Поскольку обжаловать решение Росреестра можно лишь единожды, важно грамотно составить апелляционное заявление, изложив аргументы в поддержку своей позиции со ссылками на нормы права. В случае отклонения апелляции адвокат составит исковое заявление в суд и представит интересы клиента в судебном процессе.

Дежурный юрист сегодня, 20.09.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных