Меню       +7 (495) 432-11-55

Обжалование отказа в предоставлении земельного участкаПо закону переход земли в частную собственность возможен только через аукцион. Граждане или юридические лица, желающие участвовать в торгах, подают заявки в уполномоченный орган и предлагают свою цену, которую готовы уплатить за данный участок.

 

В федеральных нормативных актах содержится список случаев, когда земля переходит в частную собственность без торгов. Это может быть продажа, аренда земли либо безвозмездная передача земельного участка в пользование гражданам. Решение о предоставлении земельного участка в пользование принимают муниципальные органы власти.

Причины отказа

Не всегда по землю передают в собственность организациям и физическим лицам беспрепятственно. В Земельном кодексе содержится перечень оснований, по которым претендент может получить отказ уполномоченного органа о предоставлении земельного участка. Причин более двадцати, вескими основаниями для отклонения заявки являются:

  • Более раннее выделение данного земельного участка другому лицу в аренду без торгов;
  • Наличие на запрашиваемой земле строений, принадлежащих не заявителю, а иному лицу;
  • Земля подлежит изъятию (либо уже изъята) или имеет ограничения в обороте;
  • Запрашиваемый участок планируется использовать для государственных или муниципальных нужд;
  • Заявитель планирует использовать землю не в соответствии с разрешенными видами ее использования и т.д.

Нередки случаи, когда заявитель не знает, что земля уже передана иному лицу, или получить ее в пользование можно только, участвуя в аукционе. В этих случаях предоставить землю муниципальный орган даже за плату не может. Могут отказать в выделении земельного участка многодетной семье, если она стоит в очереди на предоставление земельного участка, а очередь еще не подошла.

Обжалование отказаОбжалование отказа в предоставлении земельного участка

Уполномоченный орган власти, отклоняя заявку, обязан обосновать свое решение. У гражданина, юридического лица есть возможность обжалования отказа в предоставлении земельного участка. Однако есть смысл делать это, если имеют место незаконные действия либо бездействие чиновников. Если причиной отказа стали основания, содержащиеся в Земельном кодексе, обжаловать его бессмысленно.

 

Обжалование отказа в предоставлении земельного участка производится в соответствии с порядком административного судопроизводства. Соблюдение досудебного порядка урегулирования конфликта обязательно.

Жалоба подается на имя главы муниципалитета, в ней должны быть указаны:

  • Причины обращения;
  • Обоснование требований (ссылки на федеральные и региональные законы, нормативные акты).

Чиновникам на ответ дается 30 дней, после чего заявитель вправе обратиться в суд. В исковом заявлении должны содержаться:

  • Указание целей, на которые истец испрашивал земельный участок;
  • Действия, предпринятые им до обращения в суд;
  • Решение муниципалитета об отказе в предоставлении земли.

В заключительной части заявитель должен просить суд признать решение уполномоченного органа незаконным и предоставить испрашиваемый земельный участок.

Участие юриста в земельных делах

Обжалование отказа в предоставлении земельного участка занимает много времени и требует знания земельного законодательства. Поэтому участие опытного юриста в решении спора окажется необходимым. Обращаться к нашим специалистам за консультацией желательно сразу, как только получено решение об отказе. Это позволит сэкономить время на изучение законов и подачу жалобы.

 

На бесплатной консультации земельные юристы дадут общий обзор земельного законодательства, разъяснят порядок выделения земельных участков гражданам и юридическим лицам. Юрист проанализирует документы, сделает заключение о законности действий государственного органа и перспективности обжалования отказа в предоставлении земельного участка.

 

Если действия чиновников незаконны, лучше всего защитит интересы заявителя в судебном процессе опытный адвокат. В судебном заседании он предоставит необходимые аргументы и доказательства для отмены незаконного решения муниципального органа. Если суд примет решение в пользу истца, участок должен быть предоставлен заявителю без торгов.

Дежурный юрист сегодня, 22.02.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных