Меню       +7 (495) 432-11-55

Для совершения каких-либо сделок с землей она должна быть оформлена в собственность и зарегистрирована в Росреестре. Если земля была предоставлена из государственного или муниципального фонда, необходимо ее приватизировать. Земли передаются гражданам, получившим ранее их в пользование бессрочно, в собственность безвозмездно либо за определенную плату.

Особенности приватизации землиОсобенности приватизации земли

Воспользоваться правом бесплатной приватизации земли могут граждане:

  • собственники жилых, дачных домов и прочих построек, полученных в порядке дарения, наследования либо возведенных до принятия Земельного кодекса РФ, если эти строения расположены на земле, не находящейся в собственности;
  • граждане, земля которым была выделена до 2001 года на условиях аренды для строительства жилья либо ведения собственного подсобного хозяйства;
  • граждане – собственники частных домов, на которые право собственности уже оформлено, а земля предоставлена в постоянное пользование.

Особая группа – земельные наделы в садоводческих и гаражных кооперативах. Оформление данных земельных участков также проводится путем безвозмездной передачи земли.

Все иные случаи под так называемую «дачную амнистию» не подпадают, поэтому приватизация земельных наделов, выделенных после вступления в действие Земельного кодекса, проводится платно. Более точно о том, имеет ли гражданин право на бесплатную приватизацию своего надела, можно узнать у наших юристов на бесплатной консультации.

Платное приобретение земли в собственностьПлатное приобретение земли в собственность

При оформлении в собственность земельного участка, предоставленного ранее в бессрочное (постоянное) пользование, требуется получить разрешение в органах местного самоуправления. Они же решают, на какой основе будет предоставляться земля – платно или безвозмездно. Сумма выкупа определяется исходя из минимальной ставки земельного налога, установленной для земель данной категории.

Порядок приватизации земельного участка:

  1. предоставить в администрацию муниципалитета документы на строения, договор аренды земли;
  2. получить разрешение на приватизацию земли. Решение должно быть принято в двухнедельный срок;
  3. произвести межевание земли, позволяющее установить точные границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет;
  4. заключить с муниципальным органом управления договор купли-продажи или подписать договор о безвозмездной передаче земли в собственность.

Если земельный участок находится в аренде у государства или муниципального образования, чаще всего его придется выкупать по кадастровой стоимости. В договоре аренды, как правило, содержатся условия выкупа земли. На основании их можно инициировать процедуру приватизации земельного участка.

Приобретение земли в собственность, дающее право распоряжаться ею в дальнейшем как объектом недвижимости, то есть продавать, обменивать, дарить, производится в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими нормативными актами, регулирующими взаимоотношения в земельной сфере. Разобраться в них, не имея специальных юридических знаний, очень сложно. Обратившись к опытным юристам нашей организации, можно получить:

  • бесплатную юридическую консультацию по земельному законодательству;
  • рекомендации, как приватизировать землю, полученную под индивидуальное жилищное строительство;
  • алгоритм действий: куда и к кому обращаться для оформления документов, какие бумаги собирать;
  • помощь в оформлении необходимого пакета документов и подаче их на приватизацию.

На практике встречаются случаи, когда муниципальные власти отказывают в приватизации земли либо незаконно требуют плату за предоставленный до 2001 года земельный участок. В данном случае без услуг опытного адвоката по земельным делам не обойтись. Составление искового заявления, сбор доказательной базы, защита интересов клиента в суде – все действия требуют грамотного и ответственного подхода, который обеспечат наши сотрудники. Свяжитесь с нами по телефону горячей линии и получите юридическую консультацию по вашему вопросу!

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных