Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оспорить право собственности на землюВ судебной практике земельные споры рассматриваются намного чаще, чем дела другой направленности. Связано это с тем, что большинство участков до сих пор не приватизированы, и владельцы частных домовладений сталкиваются с подобными проблемами именно тогда, когда решают продать, купить или переоформить собственность. Конфликты возникают между соседями, которые законно или незаконно претендуют на граничащий с их участком надел. Если прийти к мирному соглашению самостоятельно им не удается, то согласно статье 64 Земельного Кодекса РФ оспорить право собственности на землю можно только в судебном порядке.

Основания для обращения в суд

Основанием для инициации процедуры оспаривания земельного надела могут стать такие причины:

  • Нарушено право собственности вследствие принятия неправомерного или незаконного решения о госрегистрации участка;
  • Было отказано в изменении данных в ЕГР о владельце земельного участка.

Ответчиком может быть как частное лицо, так и органы государственной власти.

 

Граждане имеют право обращаться в суд в том случае, когда могут представить документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на земельный участок. В процессе слушания оспариванию подлежат основания, которые стали причиной получения другими лицами незаконного права пользоваться и распоряжаться землей. Для этого, согласно судебной процедуре, следует предоставить доказательства, которые свидетельствуют о наличии у истца законного права на оспариваемый участок.

Как можно оспорить право собственности на землю
Формы осуществления процедуры

В соответствии со ст. 60. ЗК РФ действия, которые нарушают права землевладения физических и юридических лиц или квалифицируются как угрожающие, пресекаются путем признания их в суде незаконными либо недействительными (ст. 61). Также в судебном порядке восстанавливаются прежние положения и пресекаются дальнейшие попытки нарушить законные права землепользователя.

 

Что нужно делать для того, чтобы оспорить право собственности на землю? Существует несколько возможных вариантов решения возникшей проблемы.

  1. Признать сделку по отчуждению земельного надела недействительной. Признать в суде договор о купле-продаже земельного надела недействительным можно в том случае, если будет доказано, что сделку заключал недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин. Также сделка признается недействительной, если она была оформлена с нарушениями законодательства РФ, либо суду были представлены неоспоримые доказательства того, что на продавца при ее заключении оказывалось давление.
  2. Обжаловать принятое решение об изъятии спорного участка. Если землепользователь не соблюдает условия эксплуатации надела, что может стать причиной ухудшения его характеристик или экологической обстановки, то власти имеют право изъять земельный надел. Согласно ГК РФ оспорить такое решение можно в том случае, если были нарушены порядок и процедура изъятия.
  3. Признать документ о праве наследования недействительным либо оспорить завещание.  Законодательством предусмотрено право оспорить право собственности на землю, если:
  • Завещание недействительно;
  • Наследник не имеет законных прав на получение имущества;
  • Не было соблюдено обязательное право остальных наследников.

Оспорить завещание нужно в том случае, если доказана недееспособность наследодателя, нарушен порядок заключения официального документа, зафиксирован факт мошенничества, не соблюдена форма или тайна процесса и многое другое.
Услуги земельных юристов

Услуги юриста по оспариванию собственности на землю

Граждане, столкнувшиеся с нарушением своих законных прав, могут восстановить справедливость в суде. Для этого им необходимо обратиться с исковым заявлением, в котором грамотно изложить суть проблемы, подкрепить написанное документально, представить доказательства своей правоты. Для этого юридическое образование иметь необязательно, но желательно, так как оформление и сбор необходимых документов – сложный процесс, который требует специальных знаний и опыта. Если не знать всех нюансов, то добиться решения в свою пользу чрезвычайно сложно.

 

 

В связи с этим наши юристы помогают гражданам:

  • Оценить шансы на успех;
  • Собрать все необходимые документы;
  • Уладить возникшую проблему в порядке досудебного урегулирования;
  • Правильно оформить иск и подать его в соответствующую инстанцию;
  • Отстоять законные интересы в процессе судебных заседаний и многое другое.

Услуги юристов нашей компании – платные, однако граждане могут воспользоваться правом на получение бесплатной юридической консультации согласно ст. 20 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ». Заполните специальную форму ниже или позвоните по телефону горячей линии, чтобы получить необходимую вам юридическую информацию.

Дежурный юрист сегодня, 17.11.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных