Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оспорить межевание земельного участка
Российское земельное законодательство устанавливает, что вся земля, находящаяся в пользовании граждан и юридических лиц, подлежит межеванию и постановке на кадастровый учет в Росреестре. Установление границ и площади земельного участка проводится специалистами – кадастровыми инженерами – с участием владельца заинтересованных лиц – владельцев смежных наделов.

 

На практике нередко встречаются ситуации, когда реальные границы участка отличаются от тех, которые существовали первоначально: то сосед захватит лишних полметра, то после постройки дома пришлось перенести забор на соседскую территорию. Отклонения от первоначальных границ выявляются в ходе работ по межеванию и зачастую приводят к возникновению споров.

 

Основания для оспаривания границ участка

В случае споров с соседями или управлением Росреестра по поводу границ надела придется обращаться в суд. Оспорить межевание земельного участка можно по следующим основаниям:

  • проведение межевания некомпетентными специалистами либо организациями, не имеющими на то полномочий;
  • установление неточных координат земельного участка;
  • отсутствие при процедуре межевания всех заинтересованных лиц (собственников смежных участков) и их подписей в документе, устанавливающем границы надела;
  • постановка объекта на кадастровый учет в обход процедуры межевания;
  • подделка подписей уполномоченных лиц либо заинтересованных лиц.

Оспорить межевание земельного участка можно двумя способами – попытаться достигнуть соглашения с соседями и договориться о границах земельного участка либо в судебном порядке. В обоих случаях, прежде чем предпринимать какие-либо действия, лучше обратиться к юристам.

На бесплатной консультации наши опытные специалисты, компетентные в вопросах земельного законодательства, подскажут, как оспорить межевание, в каком порядке производится процедура в суде, если сосед не идет на компромисс, и полметра чужой земли становятся причиной разрушения многолетней дружбы.

Порядок оспаривания межевания

В суде каждая из сторон ссылается на свои доказательства. При определении границ это должен быть правильно оформленный межевой план, составленный независимым кадастровым инженером. Обязательными для представления в суд являются:

  1. документ, подтверждающий право владения земельным участком;
  2. выписки из ЕГРП на спорный и смежные участки;
  3. доказательства попыток мирного урегулирования конфликта.

При положительном решении суда будет оформлен новый кадастровый паспорт и зарегистрировано право собственности на него.

Закон устанавливает сроки обжалования результатов межевания: три месяца с того момента, как собственник земли обнаружил, что его права нарушены. Судебные разбирательства могут тянуться долго – порой до нескольких лет, в зависимости от конкретной ситуации и сложности дела.

Юридическая помощь

Споры о земле и, в частности, о границах земельных участков – самые сложные, и без квалифицированной помощи юристов добиться положительного результата сложно. Обращение в нашу компанию увеличит шансы на успешное разрешение конфликта. Мы оказываем следующие виды услуг:

  • бесплатные консультации по земельному законодательству;
  • участие в переговорах со стороной-оппонентом;
  • помощь в подготовке документов для подачи иска в суд;
  • участие в судебном процессе.

Опытный адвокат, знающий, как оспорить межевание, защитит ваш интересы в суде и в государственных органах, осуществляющих регистрацию прав собственности на недвижимость. Позвоните или оставьте заявку на консультацию земельного юриста на сайте, чтобы максимально быстро получить необходимую вам юридическую информацию.

Дежурный юрист сегодня, 20.09.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных