Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оформить землю сельхозназначенияНеобходимость оформления права собственности на сельскохозяйственные земли может возникнуть у владельца при намерении их продать, разделить на отдельные участки. Иногда необходимо первоначально выделить участок из общей собственности и установить новые границы надела.

Какие земли относятся к сельскохозяйственным

Сельскохозяйственные земли – наиболее ценные, плодородные, они могут принадлежать отдельным гражданам, организациям либо находиться в общей собственности. Эти земли за границей городских поселений и предназначены для:

  • Индивидуального подсобного хозяйства;
  • Садоводства и огородничества;
  • Производства сельхозпродукции;
  • Скотоводства.

По причине своей особой ценности контроль за всеми сельскохозяйственными землями осуществляется государством.

Порядок оформления земли из долевой собственности

Обладатели долевой собственности вправе распоряжаться своей собственностью:

  • Продавать;
  • Обменивать;
  • Сдавать в аренду;
  • Дарить либо завещать.

Чтобы осуществить данные действия, необходимо произвести выделение земельного участка в натуре, при этом его площадь не должна быть менее 200 га. Согласовывать с прочими участниками общей (долевой) собственности нужно не сам выдел, а местоположение участка, поэтому о своих намерениях собственник обязан уведомить всех сособственников.

 

Через месяц собственник нового земельного участка должен провести межевание с целью закрепления на местности границ земельного участка и поставить его на учет в Росреестр. При процедуре межевания обязаны присутствовать собственники смежных земельных участков, чтобы впоследствии не возникало споров о границах надела.

 

После регистрации земельного участка в Росреестре новый собственник получает все права на владение участком и распоряжение им.

Иные случаи оформления земли в собственностьКак оформить землю сельхозназначения

Оформить землю сельхозназначения в собственность, если она в аренде, можно на основании Земельного кодекса. Есть несколько способов:

  • Путем использования льготы на бесплатное получение земли, которая дается тем, кто получил участок в постоянное (бессрочное) пользование до 2001 года;
  • Выкупив земельный участок у государства на аукционе;
  • Путем выкупа по льготной цене участка, на котором построен объект недвижимости, принадлежащей арендатору земли;
  • В судебном порядке.

Перед тем, как оформить земли сельхозназначения в собственность, можно получить участок под строительство. Данная категория земель допускает строительство:

  • Дачных домов – при условии разрешенного использования земли для дачного строительства;
  • Садовых домиков – без права регистрации и постоянного проживания в них.

После ввода в строй объекта недвижимости не будет никаких ограничений для оформления земли сельхозназначения в собственность.

 

Земля сельхозназначения может перейти в собственность по наследству. Однако закон предусматривает одно ограничение – для иностранных граждан, если они наследуют российскому гражданину, и лиц без гражданства. Взамен имущества им выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости земельного участка.

Услуги юристов при оформлении земель сельхозназначения

Самостоятельно разобраться, как получить участок в собственность или как оформить дом на земле сельхозназначения, человеку несведущему сложно. Разобраться в хитросплетениях земельного законодательства помогут грамотные юристы нашей организации.

 

На первой бесплатной консультации клиент получит исчерпывающую информацию о предусмотренных федеральным земельным законодательством способах и порядке перевода земель из аренды в собственность или переоформлении земли, находящейся в долевой собственности. Изучив конкретную ситуацию, юристы по земельным вопросам дадут рекомендации, куда обращаться и какие нужны документы для реализации своего законного права на имущество.

 

Нередко государственные органы отказывают в оформлении сельскохозяйственных земель в собственность либо не разрешают на них строительство. Если клиент встречает препятствия, за дело готовы взяться опытные адвокаты, которые подготовят иск в суд и защитят права клиента в судебном заседании.

Дежурный юрист сегодня, 23.02.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных