Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оформить землю под многоквартирным домомЗемельное законодательство дает право жильцам многоквартирного дома оформить в собственность земельный участок рядом с жилым зданием. Это даст им некоторые выгоды: на участке можно построить детскую либо спортивную площадку, благоустроить территорию для отдыха, не боясь, что на ней появится автостоянка или ночной бар.

Преимущества приватизации

Оформив участок земли в собственность, жители могут использовать его в хозяйственных целях и получать с него доход – например, предоставив территорию для проведения ярмарки, а спортивную площадку – для тренировок или соревнований. Собственную территорию владельцы имеют право огородить, разместить шлагбаум, закрыв въезд для «чужого» транспорта.

 

Ограничение доступа на территорию и признание земельного участка перед домом «своим» во всех отношениях кажется выгодным жильцам:

  • На территории поддерживается порядок и чистота;
  • В благоустроенном дворе есть место для отдыха детей и взрослых.

Земельные участки, относящиеся к дворовой территории, не облагаются налогом на землю, однако увеличатся суммы платежей за содержание общедомового имущества, поскольку затраты на содержание объектов благоустройства оплачивать придется жителям дома. Они же несут ответственность за соблюдение пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности территории дома.

Порядок приватизацииКак оформить землю под многоквартирным домом

Жилищное законодательство устанавливает, что земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью, и доли в ней принадлежат всем собственникам квартир и прочих помещений, расположенных в здании.

 

Как проводится приватизация земли под многоквартирным домом:

  • До передачи земли собственникам муниципалитет формирует земельный участок.
  • Жильцы и все прочие собственники помещений, расположенных в здании, проводят общее собрание, на котором принимается решение о передаче придомовой территории в долевую собственность.
  • Земельный участок регистрируется в Росреестре и передается участникам долевой собственности безвозмездно.

Помощь юриста

На сегодняшний день у немногих юристов наработана практика по вопросам земельного законодательства. Человеку несведущему трудно разобраться, как оформить землю под многоквартирным домом. Принимая решение, собственникам нужно учитывать, что наряду с некоторыми преимуществами, которые дает приватизация, на них ложится дополнительное финансовое бремя. Существенно увеличатся расходы на жилищно-коммунальные услуги, которые сегодня и так велики.

 

Инициатором приватизации земли под многоквартирным домом обычно выступает местный муниципалитет, не давая полной информации о тех «минусах», которые несет она за собой. Поэтому, прежде чем принимать решение, стоит обратиться за разъяснениями к профессиональному юристу.

 

Наши специалисты на бесплатной консультации дадут подробные разъяснения положения действующего земельного законодательства по приватизации земли, расскажут о том, что приобретут собственники и что потеряют, подробно объяснят, как оформить землю под многоквартирным домом, если общедомовое собрание решило принять имущество и распоряжаться им самостоятельно.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных