Меню       +7 (495) 432-11-55

Оформление земельного участка в собственностьЗемельный кодекс РФ допускает оформление земли, которая раньше была передана в аренду физическому лицу, в собственность. Арендатор имеет приоритетное право выкупа, а после оформления права собственности в Росреестре он получает возможность совершать любые действия с землей: может продать либо подарить, сдать в аренду, завещать ее.

Способы оформления земельного участка в собственность

Нормативные акты, которые действуют в сфере земельного права, предусматривают несколько вариантов выкупа земли. Оформление земельного участка в собственность возможно:

  • на льготных условиях и бесплатно – для установленной законом категории граждан;
  • выкупив земельный надел, ранее арендованный у государства;
  • приняв участие в торгах, которые регулярно проводятся муниципалитетами;
  • в судебном порядке, если кончился срок аренды земельного участка.

Самый распространенный оформления права собственности на землю – выкуп надела, предоставленного в аренду под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. Если на ней построен дом, документально оформленный в собственность, проблем с регистрацией собственности, как правило, не возникает.

Тем не менее, чтобы избежать сложностей, связанных с оформлением документов на землю, лучше обратиться в юридическую компанию и получить пошаговую инструкцию, как оформить участок: с чего начинать, какие необходимо получить предварительно справки.

Подготовка к оформлению

Перед тем, как оформить земельный участок в собственность, потребуется:

  • заключить сделку – подписать договор аренды или договор купли-продажи, вступить в права наследства и т.д.;
  • провести межевание земли;
  • выплатить стоимость земельного участка.
Важно! Если надел предоставлялся в аренду для частного строительства, выкупить землю можно будет только после возведения строения и согласования готового объекта в государственных органах.

Межевание проводят кадастровые инженеры: они устанавливают границы земельного участка, согласовывают их с собственниками соседних участков, после этого составляют межевой план.

Следующий этап – постановка участка на кадастровый учет. На основании межевого плана после уплаты госпошлины в Росреестре регистрируется вновь образованный участок земли. Кадастровый паспорт и план составляются в течение двух недель.

После получения кадастрового паспорта необходимо решение главы муниципального образования об отчуждении государственных земель. Вместе с заявлением предоставляются:

  • выписка из кадастрового паспорта;
  • копия кадастрового плана на надел;
  • подтверждение оплаты за земельный участок.
Важно! Стоимость оплаты будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка, категории земель и их назначения.

Завершением подготовительного этапа станет получение разрешения главы местной администрации и подписание договора купли-продажи или договора безвозмездной передачи земли в собственность.

Оформление собственности в РосреестреОформление собственности в Росреестре

Подготовив необходимые документы, можно обращаться непосредственно в Росреестр для регистрации собственности либо подать заявление через МФЦ. Если документы оформлены правильно, право собственности будет зарегистрировано, и заявитель получит на руки выписку из ЕГРП.

Каждый этап требует времени и определенных затрат, поэтому, чем самому разбираться в том, как оформить земельный участок, лучше доверить работы по оформлению документов опытным юристам: так можно сэкономить свое время и получить на руки уже готовые документы. Они знают, как оформить землю, на которой уже выстроен дом или участок в садоводческом товариществе.

Компания оказывает следующие виды услуг:

  • бесплатные консультации по вопросам оформления права собственности на землю;
  • правовое сопровождение сделки;
  • подготовка документов и подача их в Росреестр;
  • представление интересов доверителя в суде при спорных вопросах, связанных с правом собственности на землю.

Позвоните нашим специалистам или оставьте заявку на консультацию юриста по земельному праву через форму на сайте, чтобы максимально быстро получить необходимую вам юридическую информацию.

Дежурный юрист сегодня, 14.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных