Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оформить строение на дачном участке

Процедура оформления построек, возведённых на личном дачном участке, в ряде случаев является обязательной. Особенно этот момент важен в том случае, когда в будущем возможно потребуется произвести продажу или иные действия с этим объектом недвижимости. В этом обзоре расскажем основные правила регистрации построек и о том, как оформить строение на дачном участке правильно.

 

Что можно возводить на дачном участке согласно нормам законодательства

По ФЗ № 66 РФ дачным участком именуется “земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)“. Большая часть жилых помещений, которые возводятся на дачных участках, не предназначены для постоянного проживания.

 

Стоит понимать, что площадь участка, на котором возводятся жилые и хозяйственные строения, не может быть менее 6 соток, а площадь всех объектов на ней не может быть больше 30% от территории участка. Количество этажей в доме по правилам санитарных норм не может превышать 3, но к ним вполне можно добавить полноценный подвал.

 

Как оформить постройки и документы на них

Регистрация дома на дачном участке проводится с обязательным получением официального разрешения на ввод этого объекта в эксплуатацию. После того, как такое разрешение будет получено, нужно обязательно получить ещё ряд документов:

  • о правах собственности на участок земли;
  • официальное разрешение на строительство (если имеется);
  • документы, подтверждающие факт соответствия постройки техническим нормам и правилам возведения;
  • план дома, как объекта недвижимости и план самого участка;
  • акт о приёмке недвижимости (в случае капитального ремонта или полной реконструкции).

Этапы оформления дома и иных построек

Этапы оформления дома и иных построек

  1. В БТИ происходит оформление планов и паспортов строения. Перед оформлением документов в обязательном порядке происходит выезд специалиста, который осматривает строение и работу коммуникаций. После составления им официального протокола осмотра участка, в течение 14 дней будут оформлены нужные документы.
  2. Оплата соответствующей государственной пошлины проводится в банке по квитанции, полученной в БТИ. Обязательно сделайте её копию.
  3. После этого нужно посетить регистрационную палату, где вам и будет выдано свидетельство на право собственности.

При проведении регистрации в простом порядке нужно обязательно заполнить декларацию стандартного формата. При наличии строения в собственности не потребуются обмеры участка и вызов специалистов БТИ.

 

Моменты, которые обязательно должны быть чётко прописаны в декларации

  • полный адрес объекта недвижимости, о котором идёт речь;
  • указание статуса дома, который располагается на дачном участке;
  • в случае, если в числе построек есть гараж, то обязательно стоит уточнить – будет ли он использоваться для бизнеса;
  • для ряда построек вспомогательного назначения (бани, постройки хозяйственного плана) не требуется разрешение на строительство, но обязательно указать их наличие в заполняемой декларации;
  • в случае, если собственником участка является юрлицо, то обязательно указывается его ИНН, а если владельцев несколько, что части владения обозначаются в дробном формате.

 

По всем вопросам, касающимся такого вопроса, как оформление строений на земельном участке, лучше обратиться к нам, как к профессионалам своего дела. Мы готовы провести бесплатную юридическую консультацию по всем вопросам относительно регистрации построек на вашем дачном участке.

Дежурный юрист сегодня, 14.12.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных