Меню       +7 (495) 432-11-55

Как оформить куплю-продажу земельного участкаНе каждый знает, как оформить куплю-продажу земельного участка. Для правильного оформления сделки потребуется составить договор и официально зарегистрировать объект в Росреестре, для этого понадобится:

  1. Выписка из Росреестра или ЕГРП.
  2. Документ, удостоверяющий имущественное право продавца – договор мены, купля-продажа, дарственная, завещание и т.д.
  3. Согласие супругов или органов опеки является обязательным документом, в случае если объект сделки был куплен в браке, или собственником является гражданин, не достигший 18-летнего возраста.

Только на основании вышеуказанных документов оформляется договор купли-продажи.

Алгоритм заключения сделки

Прежде чем приступить к оформлению сделки, необходимо ознакомиться с алгоритмом ее проведения. Рассмотрим подробнее.

Этап 1. Документальное оформление

Основными составляющими договора являются предмет и цена. Под предметом принимается подробное описание участка, содержащее:

  • регистрационные данные;
  • размер;
  • кадастровый номер;
  • целевое назначение;
  • режим использования.

Точную стоимость земельного надела определяет кадастровый инженер или оценщик. Перед тем, как оформить куплю-продажу земельного участка, необходимо проконсультироваться со специалистом, возможно, дополнительно предусмотреть одновременное его использование, как акт приемки-передачи объекта в соответствии со ст. 551 ГПК РФ. Документ составляется в трех экземплярах и удостоверяется подписями сторон. Официальное заверение у нотариуса в данном случае не требуется.

Этап 2. Регистрация объекта

В соответствии со ст. 18, 218-ФЗ, для официального оформления имущественного права, необходимо обратиться Росреестр или МФЦ. Потребуются следующие документы:

  • заявление о переходе имущественного права;
  • документ, подтверждающий сделку;
  • удостоверение личности участников сделки и их представителей: паспорта, доверенность;
  • согласие других участников сделки (при необходимости) – от супругов, органов опеки или других собственников;
  • подтверждение права собственности предыдущего владельца;
  • акт приемки-передачи (если следующий не указан в договоре);
  • оплата госпошлины, копия квитанции об уплате.

Весь пакет документов предоставляется в регистрационный орган. Как подать документы на регистрацию?

  1. Личное посещение отделения, вне зависимости от места нахождения объекта сделки.
  2. Почтой России – заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.
  3. Электронным способом, путем заполнения формы на сайте Росреестра.

Этап 3. Выписка из ЕГРН

Окончательный этап оформления сделки подразумевает выдачу выписки из ЕГРН – документ можно получить лично в отделении уполномоченного органа, а так же электронно.

Юридическая помощьЮридическая помощь по оформлению купли-продажи земельного участка

Перед тем как оформить куплю-продажу земельного участка рекомендуется посоветоваться со специалистами. Какие услуги оказывает наша юридическая кампания?

  1. Проверка земельного участка с юридической стороны.
  2. Консультация по вопросам оформления земли.
  3. Законодательно верное составление договора купли-продажи, который сохранит и подтвердит Ваши интересы, на случай возникновения спорных ситуаций.
  4. Проверка и подготовка документов.
  5. Оформление сделки «под ключ» без Вашего участия.
  6. Дополнительные услуги после оформления земельного участка – получение разрешения на строительство, оформление документов на имеющиеся постройки и т.д.

На нашем сайте вы сможете получить бесплатную юридическую консультацию в день обращения, это существенно снизит риски неверного оформления договора и оградит участников сделки от дополнительной траты времени на подготовку и поиск необходимых бумаг.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных