Меню       +7 (495) 432-11-55

оформления садового участка в собственностьДо вступления в силу новых требования Гражданского и Земельного кодексов, граждане имели возможность без приватизации пользоваться земельными участками, входящими в состав СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества). В настоящее время лица, желающие владеть таким земельным участком, должны оформить его в собственность.

Процедура оформления садового участка в собственность достаточно сложна и специфична. Есть ряд особенностей и нюансов, которые необходимо знать, прежде чем принимать соответствующее решение.

Законодательная база

Все основные правила и требования, перечень необходимых документов, правила и особенности оформления договора купли-продажи и регламент осуществления процедуры прописаны в Гражданском кодексе. Чтобы знать точно, как оформить дачный участок в СНТ в строгом соответствии с действующим законодательством, рекомендуется изучить информацию, изложенную в 30 главе ГК (ст. 251, 252,256), а также некоторые положения из 9 главы (о сделках) и 27-29 глав (о договорах). Дополнительные требования п осуществлению процедуры купли-продажи земли содержатся в Земельном кодексе (ст. 37).

Различные варианты действий

В настоящее время оформление садового участка в собственность может быть осуществлено на платной основе или методом осуществления приватизации (бесплатной). Приватизация – это особый механизм, предусматривающий процесс получения дачного (земельного) участка в собственность.

Проще всего оформить участок, если он передан предыдущим владельцем на правах пожизненного владения. Для осуществления процедуры предусмотрена упрощенная схема оформления: необходимо подготовить определенный пакет документов и передать его в подразделение Росреестра для проверки и регистрации права. Бесплатно выполнить все установленные законодательством операции можно только при наличии садовой книжки на руках у владельца земельного участка в СНТ.

Приватизация – основные этапыкак приватизировать участок в СНТ

Многие пользователи дачных, земельных наделов не знают, как приватизировать участок в СНТ, поэтому по разным причинам оттягивают проведение данной процедуры. Для решения всех вопросов в кратчайшие сроки, предлагаем воспользоваться следующей пошаговой инструкцией:

  • Получить соответствующее заключение от управления садоводческим товариществом.
  • Подготовить описание участка по установленной форме (бланки должны выдавать в правлении или в районной администрации).
  • Оформить копию книжки садовода.
  • Получить персональный ИНН (проверить его наличие).
  • Подать заявление установленной формы в местную администрацию.
  • Получить соответствующее постановление (плюс взять справку из правления СНТ о том, что нет никаких задолженностей перед товариществом).
  • Подать заявление в кадастровую палату (предоставить комплект документов).
  • Получить кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Оплатить госпошлину.
  • Обратиться в Росреестр, предоставить все необходимые для регистрации права собственности документы (включая кадастровый паспорт).
  • Получить на руки документ (Свидетельство), подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.

Дополнительные условия оформления

Закон предусматривает возможность применения механизма бесплатной приватизации вплоть до конца 2020 года. Применение упрощенной схемы оформления позволяет получить дачный участок в собственность кратчайшим путем, без проведения дополнительных торгов, других процедур.

Важно, чтобы планируемый к оформлению в собственность дачный участок был «юридически чистым». Приватизация возможна, если участок:

  1. не изъят из оборота по каким-либо причинам (не наложены ограничения на его использование и переоформление);
  2. не находится в залоге;
  3. не передан в безвозмездное пользование физическому или юридическому лицу;
  4. не зарезервирован под государственные или муниципальные нужды.

На практике граждане, принимающие решение на оформление дачного участка в СНТ, зачастую сталкиваются с различными проблемами. Не обращая внимания на некоторые юридические тонкости, особенности землепользования они рискуют попасть в достаточно сложную ситуацию, пытаясь самостоятельно осуществить процедуру приватизации земли.

Профессиональная помощь юриста

Как оформить землю общего пользования в СНТ в собственность, приватизировать дачный участок, не только расскажут юристы нашей компании, но и помогут выполнить все необходимые операции, регистрационные действия для юридического оформления недвижимости. А если возникнут какие-либо сложности, мы оформим все необходимые документы для судебного решения вопросов в пользу нашего клиента. Предварительная юридическая консультация будет проведена на бесплатной основе, а после ознакомления с материалами дела мы сможем определить степень сложности оформления земли в собственность, согласуем сроки и возьмем на себя все необходимые мероприятия – от подготовки и оформления документов, до защиты прав клиента в суде.

Мы гарантируем положительный результат в том случае, если соглашаемся вести дело нашего заказчика, выполняем работу быстро, профессионально, в строгом соответствии с действующим законодательством и по доступной цене!

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных