Меню       +7 (495) 432-11-55

Как исправить кадастровую ошибку в судеВ государственный кадастр данные об объектах недвижимости вносятся на основании документов, подтверждающих законность владения ими. То же касается земельных участков, их границ, определенных при межевании. Однако любой информационный ресурс может содержать неверные сведения, в том числе возможны ошибки и в Росреестре. Порой выявляются они лишь при планировании каких-либо сделок с землей.

Общая характеристика ошибок

Все возможные ошибки можно разделить на две категории:

  • описки, опечатки, грамматические ошибки, то есть те, которые относятся к категории технических;
  • кадастровые, допущенные в источниках, из которых они были перенесены в Росреестр.

Технические ошибки устранить проще путем их исправления и внесения уточненных данных в Росреестр. Существеннее вторая категория ошибок, устранить которые можно следующим образом:

  • если документы с неточными данными поступили в Росреестр из других государственных органов, они должны быть исправлены в порядке взаимодействия этих организаций;
  • если неверную информацию подал в Росреестр заявитель, ошибка устраняется им в установленном законодательством порядке – документы подаются вторично, с устранением ошибок;
  • в некоторых случаях исправить кадастровую ошибку можно в суде.

Уточнение границ земельных участков

Уточнение границ земельных участков

Самым сложным случаем является устранение кадастровой ошибки с помощью экспертизы, назначаемой судом. Порой неточности обнаруживаются только в случаях, когда один земельный участок прошел межевание и был зарегистрирован в Росреестре, а в регистрации смежного с ним участка собственнику было отказано.

В данном случае фактического спора между соседями нет, однако узаконить владение смежными земельными участками можно, только оказавшись в суде по разные стороны. Чаще всего суд назначит процедуру уточнения границ обоих земельных участков, проведя повторное межевание. Тогда на основании данных, полученных в результате, в Росреестр будут внесены данные об обоих участках.

 

Ошибки, связанные с определением координат и границ земельного участка, могут допустить кадастровые инженеры. Признание ими ошибки станет основанием для инициирования судебного процесса, в результате которого будут уточнены сведения, которые необходимо внести в Росреестр.

Изменение кадастровой стоимости также возможно по решению суда. В его основу будет положен заключение и расчеты независимых оценщиков, учитывающих категорию и местоположение земельного участка, его площадь, разрешенное использование и иные факторы, способные повлиять на стоимость земли.
Подача иска в суд

Подача иска в суд

Все дела, связанные с исправлением кадастровых ошибок путем экспертизы, рассматривают суды общей юрисдикции. Подавать заявление необходимо у городской или гражданский суд по месту нахождения земельного участка. Чтобы исковое заявление было составлено верно, необходимо обратиться к опытному юристу, знающему в совершенстве земельное законодательство.

Юристы нашей организации обладают достаточным опытом, чтобы помочь клиенту исправить кадастровую ошибку в суде. На бесплатной консультации они объяснят порядок подачи иска по земельным спорам, помогут составить заявление и подготовить доказательства своей правовой позиции.

Судебная практика показывает, что при профессиональной адвокатской защите суд выносит решение об устранении кадастровой ошибки в сведениях Росреестра.

Дежурный юрист сегодня, 21.09.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных