Меню       +7 (495) 432-11-55

Кадастровые споры в судеКадастровые споры в суде – большая категория дел, затрагивающих земельное законодательств. Поскольку Земельный кодекс вступил в силу не так давно, проблемы землепользования и землевладения возникают очень часто. Среди основных причин конфликтов:

  • самовольный захват земель;
  • споры о границах земельного участка;
  • отказ Росреестра в регистрации права собственности на земельный участок;
  • несогласие с установленной кадастровой стоимостью земельного участка;
  • раздел земли или выдел доли в натуре.

Причины споров могут быть банальными – сосед разместил на участке гражданина свои стройматериалы и отказывается их убрать. Возник конфликт, и гражданин подал в суд заявление о самовольном захвате земель. Суд признал нарушение прав истца и оштрафовал нарушителя.

Однако в большинстве случаев в суд обращаются по более серьезным поводам, и кадастровые споры в суде требуют участия в деле опытных адвокатов.

Как избежать споров с соседямикадастровые споры в суде

Споры о границах земельных участков – самые многочисленные. До ввода в действие Земельного кодекса в землеустроительных документах не содержались точные границы земельных наделов, поэтому теперь при оформлении сделок с землей многие собственники сталкиваются с кадастровыми ошибками, несоответствием фактических границ земельных участком с указанными в документах.

Нередки случаи, когда владелец участка, решивший оформить свое право собственности на землю, получает отказ: обнаруживается наложение границ смежных земельных участков. Если один из участков зарегистрирован в Росреестре, владельцу второго придется столкнуться с проблемами. Конфликт может решиться мирно, если соседи договорятся о границах и проведут повторное межевание с участием всех заинтересованных сторон.

Однако порой спор о границах смежных участков выливается в судебное разбирательство, и не всегда прав оказывается тот хозяин земли, кто первым провел межевание. Опытный адвокат поможет защитить интересы участника спора, добиться устранения кадастровой ошибки.

Сколько стоит земля?

Сложная категория дел связана с оспариванием стоимости земельного участка. Закон устанавливает, что кадастровая стоимость должна быть равна рыночной, однако на деле расхождения часто бывают значительными. Оспорить стоимость земли в суде сложно. Потребуются опыт и хорошее знание законов, чтобы доказать, что кадастровая стоимость слишком завышена.

Кадастровые споры в суде о стоимости земли во многих случаях заканчиваются не в пользу истца, если он пытается самостоятельно доказать, что установленная уполномоченным государственным органом цена является завышенной. Только многолетний опыт решения земельных споров позволяет добиться положительного исхода дела.

Решение кадастровых споров в судеУслуги опытного адвоката помогут добиться:

  • устранения кадастровых ошибок;
  • исправления технических ошибок;
  • решения спора о границах земельного участка;
  • оспаривания неправомерных решений Росреестра.

Прежде чем поручить ведение дела адвокату по земельным делам лучше обратиться на консультацию к юристу. Наши специалисты оказывают бесплатные консультации по земельным вопросам. В ходе консультации даются разъяснения действующего законодательства, анализируются конкретные ситуации, с которыми клиенты обращаются к юристу, решается вопрос о необходимости обращения в суд.

Любые проблемы лучше решать мирным путем. Адвокат может участвовать в переговорах, а при недостижении соглашения между сторонами подготовит исковое заявление в суд. Рассматривает дела гражданский суд по месту нахождения земельного участка либо по месту жительства ответчика, когда спор затрагивает интересы физических лиц.

Совместными действиями клиента и адвоката может быть выработана стратегия защиты в суде, определены ключевые моменты. Порой требуется восстановить утерянные документы, получить данные из архива, свидетельствующие о правах заявителя на пользование либо владение землей. Опытный адвокат поможет добиться решения кадастровых споров в суде, грамотно собрав доказательную базу и представив интересы клиента в суде.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных