Меню       +7 (495) 432-11-55

В 2007 году вступил в силу федеральный закон «О кадастровой деятельности», регулирующий правила ведения государственного кадастра земли. В этот кадастр вносятся сведения о каждом земельном участке, границах земельных участков, границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, об особых экономических зонах и объектах культурного наследия.
Кадастровый учет объектов недвижимости

Кадастровый учет объектов недвижимости

Сведения, содержащиеся в кадастре, позволяют идентифицировать каждый объект по его индивидуальным характеристикам, подтвердить его наличие или прекращение существование. Все данные вносятся в реестр после проведения кадастровых работ. Без них никакие сделки, связанные с землей, не могут быть признаны законными.

С 2017 года в России действует федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Любые действия по регистрации или снятии с учета в Росреестре земельных участков, объектов недвижимости осуществляются в соответствии с ним. На практике у граждан возникает много вопросов, касающихся:

  • порядка внесения объектов жилой или нежилой недвижимости в государственный реестр (ЕГРП);
  • подготовки документов для регистрации или снятия объекта с учета;
  • межевания земли и определения границ земельного участка;
  • кадастровой стоимости земельного участка.

Закон устанавливает строгий порядок регистрации земли в Росреестре. Для внесения сведений в ЕГРП необходимо представить в регистрирующий орган:

  • документ, по которому изначально надел был предоставлен в срочное или постоянное (бессрочное) пользование;
  • межевой план с указанием границ участка;
  • технический план участка с указанием расположенных на нем объектов строительства;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

После регистрации и внесения данных о земельном участке в государственный кадастр собственник земли вправе совершать любые законные сделки с ним: землю можно продать, обменять, подарить, сдать в аренду.

Отказ в регистрации или ее приостановка могут последовать в следующих случаях:

  1. Представление неполного пакета документов.
  2. Несоответствие представленных сведений фактическим данным.
  3. Наличие противоречивых данных о земельном участке.
  4. Споры по поводу границ соседствующих земельных участков (наложение участков, наличие пересечений границ)/

Приостановка может длиться до трех месяцев, если причины, вызвавшие ее, не были устранены, последует отказ в регистрации объекта недвижимости в ЕГРП.

Услуги кадастрового юристаУслуги кадастрового юриста

Земельное право считается наиболее сложной отраслью права, поэтому кадастровые консультации, оказываемые опытными юристами, помогут разобраться в работе кадастровых органов, порядке регистрации объектов недвижимости. Это позволит сэкономить время и материальные ресурсы.

В задачи юриста по кадастровым вопросам входит:

  • разъяснение положений действующего земельного законодательства;
  • подготовка пакета документов для приватизации, регистрации объекта в Росреестре;
  • юридическая экспертиза документов при осуществлении сделок с земельными наделами, прочими объектами недвижимости;
  • бесплатные консультации при планировании купли-продажи, аренды земли;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и другие услуги, связанные с правоотношениями в данной сфере и сделками с недвижимостью.

Консультация по земле важна в случае возникновения споров между собственниками смежных участков о границах, при отказе государственных и муниципальных органов выдать документы, разрешающие пользование землей. Особую группу составляют вопросы, касающиеся кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость непосредственным образом влияет на сумму земельного налога. При наличии оснований юрист поможет оспорить кадастровую стоимость земли путем привлечения независимых оценщиков.

Юристы нашей организации имеют богатый опыт в сфере земельных взаимоотношений и помогут решить задачи любой степени сложности, а при необходимости защитить интересы клиента в суде.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных