Меню       +7 (495) 432-11-55

Исковое заявление о межевании участкаДля установления границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет необходимо провести межевание. При межевании должны присутствовать хозяин участка и владельцы смежных с ним земельных наделов. Это необходимо, чтобы в будущем не возникли споры по поводу границ.

Однако на практике часто случаются не только споры, но и настоящие войны между соседями, которые приводят участников конфликта в суд.

Когда соседи становятся врагами

Споры о границах земельных участков, которые вынуждают собственника подавать исковое заявление о межевании земельного участка, могут возникнуть по разным причинам:

  • Нарушение процедуры межевания: истец не присутствовал при межевании и не согласен с установленными границами;
  • Кадастровые ошибки, выявленные при постановке объекта на учет в Росреестре (наложение границ смежных участков; ошибки, допущенные муниципалитетом при передаче данных в регистрирующий орган и т.д.);
  • Приобретательная давность (владелец пользуется спорным участком более 15 лет, однако документы о собственности ранее не были оформлены).

При невозможности урегулировать споры с соседями, отказе муниципалитета исправить кадастровую ошибку собственнику придется обращаться в суд с исковым заявлением о межевании земельного участка.

Как подать иск в судИсковое заявление о межевании участка

До введения в действия Земельного кодекса все сведения о выделяемых земельных участках выдавались уполномоченным на то органом муниципального управления. Порой данные о границах и площади земельного надела указывались приблизительные. Грамотный контроль за соблюдением границ тоже отсутствовал. В результате многие собственники самовольно, в одностороннем порядке проводили межу.

Менялись владельцы смежных участков, границы могли передвигаться на полметра, метр в ту либо другую сторону. Несоответствие площади выявлялась лишь при регистрации недвижимости в Росреестре, совершении сделок с землей.

Если необходимость обращения в суд вызвана кадастровой ошибкой, до составления искового заявления о межевании земельного участка необходимо составить заявление в Росреестр либо уполномоченный орган муниципалитета. В нем требуется изложить просьбу устранить допущенную ошибку.

При спорах с соседями стоит попытаться найти компромисс и решить вопрос мирно. Помочь в этом могут старые документы на землю, домовые книги, свидетельские показания. При достижении взаимных договоренностей можно обойтись без подачи искового заявления о межевании земельного участка, достаточно обратиться в орган, имеющий право проводить межевание.

Чтобы вновь избежать конфликтов, присутствовать при замерах должны все заинтересованные стороны – владельцы всех смежных участков. Их подписи в акте межевания обязательны. Если кто-то не согласен с результатами обмеров, это должно быть зафиксировано в документе.

Участие юриста в разрешении спора

Самостоятельно составить исковое заявление о межевании земельного участка сложно. Не зря земельное право считается наиболее сложной отраслью права. Обращение к опытным юристам позволит получить грамотную консультацию по вопросу установления границ наделов, регистрации собственности на землю в Росреестре.

В качестве исковых требований могут быть указаны:

  1. Необходимость освободить принадлежащую истцу территорию (часть земельного надела) от незаконного пользования;
  2. Признать ошибку в установлении границ земельного участка;
  3. Установить новые границы путем повторного межевания.

Иск подается по месту нахождения спорного участка. Определить подсудность, подготовить необходимые документы могут только опытные юристы.

На первой бесплатной консультации юристы нашей организации, изучив имеющиеся у клиента документы, дадут рекомендации, каким путем лучше защищать свои права. Адвокат по земельным вопросам может:

  • Участвовать в досудебных переговорах сторон для мирного разрешения конфликта;
  • Составить заявление в Росреестр о необходимости устранения кадастровой ошибки;
  • Подготовить исковое заявление в суд о межевании земельного участка;\
  • Участвовать в судебных заседаниях.

Не всегда споры о земле разрешаются быстро. Участие адвоката поможет заявителю отстоять свою позицию и границы своей земли.

Дежурный юрист сегодня, 22.02.2019 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных