Меню       +7 (495) 432-11-55

оформление дарственной на землю и дом
Недвижимым имуществом считается: земельный участок, дом, квартира, доли. На недвижимость распространяется вещное право, а значит, собственник распоряжается объектом повсеместно: продать, поменять или подарить.

 

Оформление дарственной, значит осуществление акта безвозмездной передачи права собственности, без обозначения особых условий. Как юридически правильно провести документальное оформление дарственной на дом и землю, документы и список законодательных требований рассмотрим подробнее в статье.

 

 

 

Пакет документов для оформления процедуры дарения на землю

Если вы оформляете договор дарения на землю, стоит позаботиться о наличие следующего пакета документов:

  • Подтверждение права собственности;
  • Выписка из единого государственного реестра, подтверждающая отсутствие обременений;
  • При наличии дома на земельном участке, потребуется выписка из домовой книги;
  • Оценочная стоимость объекта;
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги;
  • Если на объекте прописаны несовершеннолетние граждане, потребуется разрешение органов опеки;
  • Справка о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным и другим обязательным платежам;

Пакет документов для оформления процедуры дарения на дом

Несмотря на том, что земельный участок и дом, относятся к одному объекту недвижимости, документальное сопровождение для оформления дарственной, имеет ряд различий.

  • Подтверждение права собственности;
  • Письменное заявление собственника;
  • Оценочная стоимость объекта;
  • Заявление будущего собственника, с просьбой о регистрации объекта на свое имя;
  • Ксерокопия паспортов участвующих сторон;
  • Справка о зарегистрированных лицах;
  • Паспорт на объект недвижимости.

Оформление дарственной между родственникамиОформление дарственной на землю с домом между родственниками

Дарственная чаще всего передается родственникам. Важно четко определить степень родства, от этого будет зависеть взимание НДФЛ – 13 %. Если дарственная оформляется на близких родственников, то налог взиматься не будет.

Кто является близкими родственниками:

  1. Родители.
  2. Дети.
  3. Супруги.
  4. Братья и сестры по первой линии.

Остальные же, произведут выплату по налоговым сборам – 13 % от оценочной стоимости, полученной в дар недвижимости.

При оформлении дарственной на лицо не достигшего совершеннолетия, потребуется справка с органов опеки и присутствие родителей или опекунов участника.

Когда оформление дарственной запрещено

В соответствии с ГК РФ оформление дарственной, оценочная стоимость которой превышает 5 минимально установленных окладов в регионе, запрещено, если оформление производится:

  • Лицом недееспособным;
  • Несовершеннолетним;
  • Представителем недееспособного лица;
  • На имя работника лечебных, воспитательных и учреждений социальной защиты населения;
  • На имя государственного служащего;
  • На имя работника муниципалитета;
  • Между юридическими лицами.

Юридическая помощь

В статье дано краткое описание юридически правильного оформления дарственной, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы желаете получить подробную консультацию по конкретному случаю – обращайтесь за помощью к нашим специалистам.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных