Меню       +7 (495) 432-11-55

Порядок выкупа наследственной долиВопрос о выкупе наследства часто возникает при наличии наследуемого имущества, находящегося в общей доле. Оно может делиться между участниками по взаимному согласию. Наследодатель с наследником, имеющим с ним совместную долю, обладает большими правами перед другими претендентами. При открытии наследства он может потребовать компенсацию долей других претендентов. Выкуп наследственной доли возможен также по взаимной договоренности между сторонами.

Особенности проведения процедуры

Если после открытия наследства все участники получили свидетельства, выкупить остальные доли возможно только по их согласию, если части выставлены на продажу. Условия стороны обсуждают самостоятельно, при этом владелец продаваемой части цену можно назначить по собственному усмотрению. Иногда на продажу выставляется недвижимость в целом, а вырученные деньги делятся между наследниками. Чтобы выплатить компенсацию наследник может продать собственное имущество, например другую недвижимость, для выкупа желаемой части. Возможен также обмен с доплатой стоимости пропорционально доли.

Важно! Принуждение наследника к продаже его части (принудительный выкуп наследственной доли) является противозаконным. В этом случае необходимо обратиться за правовой поддержкой к юристу.

Законный выкуп наследственной доли земельного участка возможен, если данное лицо имеет преимущество перед другими участниками. Такая земля должна ним использоваться по целевому назначению. При осуществлении сделок по выкупу наследственной доли в квартире у родственников либо доме возникает множество юридических ошибок. Рекомендует подобные мероприятия проводить совместно с юристом. Договоритесь с нашим юридическим экспертом о консультации по вашему вопросу. Он внимательно изучит сложившуюся ситуацию, оценит правомерность покупки, поможет подготовить документы для оформления сделки. Мы готовы оказать услуги по представительству ваших интересов в суде при необходимости.

Преимущество права собственникаПреимущество права собственника

При продаже собственной доли в квартире владелец должен изначально предложить ее другим держателям долей. Участникам процесса дается 1 месяц на принятие решения. Они могут либо отказаться от покупки, либо выкупить ее по предложенной цене. Собственники оставшихся долей имеют юридическое преимущество перед посторонними покупателями. Это право не распространяется на такие случаи:

  • На сделки ренты, безвозмездного дарения и прочие подобные операции;
  • Если приобрести долю желает несколько претендентов одновременно;
  • Если доля выставлена на публичные торги для погашения задолженности по исполнительному производству.
Важно! Законом запрещается оформлять на долю в квартире цессию, по которой владелец уступает свои права третьему лицу. Наследники не могут что-либо требовать с постороннего лица.

Владельцы других долей в квартире не могут запретить собственнику продать свою часть. Если они не согласны с его волеизъявлением, решить спор могут только посредством выкупа наследственной доли. Если, несмотря на свое несогласие, они не предприняли попытки возместить стоимость этой части, владелец через 30 дней имеет право продать ее третьему лицу. Каждому держателю наследственной доли необходимо предоставить письменное уведомление о продаже. Если же кто-либо из участников отказывается принять бумагу, ее отсылают заказным письмом с описью документов. Адресат может не забрать уведомление на почте, письмо с соответствующей пометкой возвращается отправителю.

 

Известить других наследников можно через нотариуса. На ответную реакцию второй стороны дается 30 дней. Если в этот период никто из наследников не отреагировал на уведомление, нотариус выдает документ, подтверждающий факт уведомления о продаже.

Юридическая помощь специалистов

Если у вас возникли сложности с уведомлением сторон, вы не знаете, как юридически правильно осуществить выкуп наследственной доли, свяжитесь с нашим юристом. Он проконсультирует по всем вопросам оформления сделки, поможет подготовить необходимые документы. Связаться с нами можно в телефонном режиме либо через специальную форму онлайн.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных