Меню       +7 (495) 432-11-55

Судебный раздел земельного участка при разводеТечение бракоразводных процессов всегда усложняет наличие имущественных споров. Объектом конфликта чаще всего является недвижимость. Бывшим супругам непросто разделить дом, квартиру, дачу, нередко приходится обращаться с такой проблемой в суд. Однако гораздо сложнее разобраться с земельным наделом, так как без знания семейного и земельного права самостоятельно решить назревшие проблемы нереально.

Семейный кодекс и Земельное право

Согласно Российскому законодательству раздел земли при разводе осуществляется на основании положений семейного и земельного права.

 

Если рассматривать вопрос с точки зрения Семейного кодекса, вся собственность, приобретенная в браке, при расторжении отношений подлежит разделу в равных долях. Это же правило распространяется на земельные участки. В интересах несовершеннолетних доля того супруга, с которым они остаются по решению суда, может быть увеличена. Если собственником надела еще до бракосочетания являлся один из супругов, то такое имущество не может стать объектом раздела. Претендовать также нельзя на подаренный мужу или жене объект.

Общим считается надел, если его:

  • Приобрели;
  • Приватизировали во время брака;
  • Получили в бессрочное (пожизненное) пользование оба супруга либо один из них.

Если за время действия официальных отношений приватизирована земля, находившаяся в собственности одной из сторон до заключения брака, объект является неделимым.

 

Согласно Земельному законодательству может производиться добровольный или судебный раздел земельного участка с обязательным размежеванием и оформлением собственности обоих супругов (ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ). Если размеры надела позволяют, то из него образуются два и более самостоятельных объекта землепользования.

Как разделить участокРаздел земли при разводе

Стороны, решившие произвести раздел земли при разводе, могут добровольно подписать договор о принадлежности каждой из них определенной доли. Части могут быть неравными, все зависит от решения супругов. В случае, когда супругам не удается достигнуть компромисса, заинтересованная сторона должна обратиться в суд с исковым заявлением и изложить суть своих претензий, руководствуясь Семейным кодексом и Земельным правом. Претенденты на выдел доли в натуре должны учитывать тот факт, что не вся земля согласно законодательству является делимой. В таком случае стороны должны воспользоваться одним из возможных вариантов:

  • Один супруг получает землю, второй – компенсацию или равноценный объект;
  • Муж и жена договариваются о правилах использования общей собственности;
  • Стороны решают продать объект, а деньги разделить.

Без помощи юриста при составлении иска и определении статуса земли не обойтись.

О делимости и неделимости земли

Если объект недвижимости не соответствует условиям делимости, добровольный или судебный раздел земельного участка невозможен. (ГК РФ, пункт 1статьи 133и ЗК РФ, пункт 2статьи 39.20).

 

Образовать из одного надела два (и более) самостоятельных участка можно в том случае, если после этой процедуры размеры новых объектов будут соответствовать минимальным нормам. Кроме площади, объект должен удовлетворять санитарным и экологическим нормам.

 

В том случае, когда участок не отвечает какому-либо требованию, он признается неделимым. Не будет произведен раздел земли при разводе в том случае, если нет возможности обустроить отдельный подъезд и доступ к землям общего пользования. Не допускается наличие спорных строений на объекте, несоответствие требованиям градостроительного регламента.

 

Обо всех нюансах и возможностях раздела участка, юридических и технических условиях, необходимости проведения землеустроительной экспертизы бывшие супруги могут и не знать. Это – в компетенции юристов, специализирующихся на разделе земли при разводе.

Раздел земли при разводеПрофессиональная помощь

Услуги юриста при разводе позволяют решить спорные вопросы без эскалации конфликта. В ряде случаев гражданам, нуждающимся в правовой помощи, достаточно воспользоваться бесплатной консультацией со специалистом, позвонив по указанным номерам или заполнив форму связи. Правовед ответит на возникшие в процессе развода вопросы, подскажет, как правильно написать иск, оценит возможные шансы на победу в суде.

 

 Если же ситуация требует комплексного подхода к решению проблемы, потребуется личная консультация.

Юристы нашей компании помогут:

  • Составить исковое заявление, если требуется судебный раздел земельного участка;
  • Провести оценку надела и землеустроительную экспертизу;
  • Достичь обоюдного согласия в разделе надела;
  • Собрать и подать необходимые документы;
  • Добиться выплаты денежной компенсации;
  • Определить и выделить доли супругов;
  • Защитить права своих клиентов в суде;
  • Провести процедуру раздела и т.д.

Судебный процесс без обращения к специалистам – сложности, материальные издержки и затягивание сроков.

 

Вовремя оказанная юридическая помощь – быстрое решение ваших проблем.

 

Позвоните по телефону, указанному на сайте или заполните форму для связи, чтобы получить ответ профессионала на все интересующие вопросы по семейному и земельному праву.

Дежурный юрист сегодня, 17.10.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных