Жилищный вопрос – один из самых важных в жизни. Для кого-то это недостижимая цель, для других – источник средств к существованию. Иметь в собственности квартиру это не только выгодное капиталовложение, но и престиж. Но не всегда мы являемся единственными собственниками имущества. Между владельцами жилья могут возникать разногласия и споры, может потребоваться выдел доли. И тогда опытный адвокат по разделу квартиры поможет пройти через эту процедуру с минимальными затратами духовных сил и материальных средств.
Правовые основы при разделе недвижимости
Гражданский кодекс РФ выделяет два вида общей собственности:
- Долевая (имущество разделено на доли);
- Совместная (доли не определяются).
Главное отличие состоит в том, что при долевой части принадлежащие собственникам заранее определены и могут различаться по размеру, а при совместной доли признаются равными.
Порядок раздела общего имущества устанавливается статьями 252 и 254 ГК, при этом последняя отсылает к нормам, установленным первой. Разделено имущество может быть по соглашению сторон или через суд. Если законом не допускается выдел доли или его невозможно произвести без нанесения соответствующего ущерба, то выделяющийся владелец имеет право на выплату возмещения, равного стоимости его части.
Важно: Если выделяемое имущество не соответствует размеру пая выделяющегося собственника, то с согласия всех совладельцев ему выплачивается компенсация.
Вышеуказанные нормы действуют и для такого вида недвижимого имущества, как квартира. Разница состоит в том, что изменения вступают в законную силу после государственной регистрации.
Помощь юриста по разделу квартиры (недвижимости) в Москве
Практике известны случаи, когда недобросовестные собственники прибегали к различным ухищрениям, чтобы снизить стоимость выделяемой части квартиры, вплоть до ее умышленной порчи. Адвокат по разделу квартиры поможет защититься от подобных ситуаций, провести все процедуры в полном соответствии с действующим законодательством.
Наша компания предлагает квалифицированную помощь при разделе имущества, включающую полное сопровождение на всех стадиях от первичного консультирования до участия в судебных разбирательствах, исполнительном производстве, представительства в учреждениях Росреестра.
Как только Вы заметили, что Ваши права нарушены, или контрагенты не соблюдают требования законодательства, знайте, что Вам необходимо содействие грамотного адвокат по разделу квартиры. Оставляйте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами, и помогут разобраться в любой, самой запутанной ситуации. Первичная консультация бесплатна. Своевременно оказанная юридическая помощь является залогом соблюдения законодательства, защиты и восстановления нарушенных прав. Мы ждем Вас!
