Меню       +7 (495) 432-11-55

Сделки с недвижимостьюЕсли вам нужен юрист по недвижимости в Москве, компания «Триумф» поможет вам. У нас работают лучшие специалисты этого профиля. Мы специализируемся на разрешении спорных ситуаций, и оказываем полное юридическое сопровождение при любых операциях с недвижимостью. С нашей помощью вы сможете избежать существующих рисков. А их существует немало.

Какими бывают риски?

Юрист по сделкам с недвижимостью компании «Триумф» поможет вам в подготовке и согласовании условий договоров купли-продажи квартир, частных домов и зданий складского и промышленного назначения. Без помощи специалиста учесть все тонкости и нюансы российского законодательства достаточно сложно. Тем более, что при заключении сделок с недвижимостью существует множество рисков. Вы можете столкнуться с:

  • невыполнением продавцом обязательств, прописанных в договоре;
  • признанием операции купли-продажи недействительной;
  • правами на недвижимость со стороны третьих лиц.

Случаи, когда условия договора не выполняются сторонами подписавшими его нередки. К примеру, даже после оплаты всей суммы продавец может уклоняться от предоставления новому собственнику всех необходимых документов на право владение недвижимостью. К примеру, старые владельцы часто максимально оттягивают подписание акта приема-передачи квартиры. Также следует предельно внимательно относится к договорам об участии в долевом строительстве. Проблема обмана дольщиков не теряет своей актуальности в Российской Федерации.

Купив квартиру, вы сможете столкнуться с тем, что она была продана вам без согласия супруги предыдущего собственника. Она может оспорить сделку в суде. В результате вы попадете в очень затруднительно положение. Деньги на покупку недвижимости уже потрачены, но при этом недвижимость будет не в вашей собственности.

Квартира, частный дом или здания коммерческого назначения могут быть связаны обязательствами по договорами аренды, которые не прекратили своего действия после вступления в силу договора купли-продажи. Такие спорные ситуации возникают довольно часто. Например, собственник продал квартиру, при этом в ней остаются проживать люди, заключившие с ним договор аренды, которые продолжает действовать.

Во всех этих случаях юрист по вопросам недвижимости компании «Триумф» поможет в разрешении спорных ситуаций. А если вы воспользуетесь его услугами до момента заключения договора купли-продажи, это позволит вам в принципе избежать каких-либо проблем. Полное сопровождение сделок с недвижимостью со стороны нашей юридической компании позволит свести практически все существующие риски до нуля.

Правовые основы в работе адвоката

Мошеннических операций на рынке недвижимости случается очень много. При этом найти хорошего специалиста, который вникнет в суть проблемы, и сделает все для защиты потерпевшей стороны не так много.

Юрист по вопросам недвижимости компании «Триумф» прекрасно разбирается во всех тонкостях российского законодательства в гражданском и жилищном праве. Помните, что сделки купли-продажи недвижимости регулируются законом «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Наши юристы специализируются на разрешении спорных ситуаций, возникающих при реализации сделок купли-продажи или аренды.

Специфика работы с недвижимостью связана со хорошим знанием специфики взаимодействий разными органами власти. Поэтому бывает довольно сложно найти действительно компетентного юриста для решения вопросов в сфере операций с недвижимостью. Если вам нужен такой специалист, компания «Триумф» сможет помочь вам.

Судебные разбирательства

Юридическая компания «Триумф» защитит ваши интересы в судебных органах. С нашей помощью можно посредством претензионной работы решить проблему в досудебном порядке, если есть такая возможность. Ваши интересы будут качественно представлены в судах всех существующих инстанций. Юрист компании грамотно подготовит все необходимые документы для решения вопроса в вашу пользу.

В случае обнаружения мошеннических действий, наш специалист окажет максимальное содействие в плане взаимодействия с правоохранительными органами. Если возникнет необходимость к решению задачи будет подключен юрист по уголовному праву. В любой ситуации компания «Триумф» найдет максимально эффективную стратегию для отстаивания для защиты ваших прав.

Договора купли-продажи

Любая договор может считаться действительным, если его содержание не противоречит законодательству Российской Федерации. Его подписанты должны быть дееспособными. Сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в органах государственной власти. Если хоть один из перечисленных пунктов не выполнен, он может быть признана недействительной. В том случае, если это произошло подписанты договора купли-продажи должны вернуть друг другу деньги и незаконно приобретенное имущество.

Поэтому очень важно, чтобы сделки с недвижимостью сопровождались опытным юристом. Нужна предельна внимательность на каждом её этапе. В противном случае, вы рискуете потерять как свои деньги, так и приобретенное имущество. Именно поэтому услуги юриста по недвижимости компании «Триумф» очень востребованы.

Наши ключевые преимущества

Юридическая компания «Триумф» специализируется на решении любых задач в сфере сделок с недвижимостью. У нас вы сможете получить квалифицированную консультацию по самым разным вопросам. Наши юристы подготовят для вас все необходимые документы, и проанализируют уже подписанные вами бумаги.

В компании работают опытные юристы, которые досконально знают все нюансы реализации следок с недвижимостью. Кроме того, наши специалисты могут оказать содействие в решении вопросов с правоохранительными, судебными и другими государственными структурами. Поэтому сотрудничество с юридической компанией «Триумф» будет результативным и комфортным.

УК РФ, Статья 159. Мошенничество

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

  1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, –

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

  1. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, –

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

  1. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, –

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

  1. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, –

(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

  1. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, –

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

(часть 5 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

  1. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в крупном размере, –

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

(часть 6 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

  1. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в особо крупном размере, –

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

(часть 7 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

Примечания. 1. Значительным ущербом в части пятой настоящей статьи признается ущерб в сумме, составляющей не менее десяти тысяч рублей.

Дежурный юрист сегодня, 16.08.2018 г.


Фото юрист

Чернов Николай Викторович


Высшее юридическое образование
МГЮА имени О.Е. Кутафина

Стаж юридической деятельности - 12 лет


Осуществляет претензионную работу, работу по исполнительному производству. Защита интересов клиента в судах.

Задать вопрос юристу в онлайн-чате

Телефон бесплатной горячей линии


+7 (495) 432-44-77


Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 23:00

Вы также можете оставить заявку через специальную форму на сайте. Дежурный юрист обработает Ваше обращение в рабочее время.


Получить бесплатную консультацию

Вы гарантированно получите квалифицированную помощь юриста


Опыт работы более 10 лет

Профессиональные юристы и опытные адвокаты готовы помочь Вам в юридических вопросах любой сложности

Работаем на результат

Наша команда нацелена на обеспечение надежной защиты прав и законных интересов клиента

Знаем как работает «система» изнутри

Многие из наших специалистов - бывшие сотрудники правоохранительных и судебных органов

Бесплатная юридическая консультация

Мы разберём ситуацию каждого клиента и найдём правильный правовой выход

Актуальные юридические знания

Мы следим за всеми изменениями в законодательстве и успешно применяем их на практике

Выгодные условия сотрудничества

Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и конфиденциальность информации

Задайте вопрос юристу-эксперту прямо сейчас

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Политика обработки персональных данных, Согласие на обработку персональных данных